Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Lausick, Sachsen
- Preis
- 54.870 €
- Fläche
- 41 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1997
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Offene küche
- Keller
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# AusstattungIn einer beschaulichen Ecke von Bad Lausick thront diese charmante Etagenwohnung zentral und auf einer sanften Hanglage. Mit etwa 41 Quadratmetern bietet sie den idealen Lebensraum für Paare oder Singles. Ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus führt in das erste Obergeschoss, wo sich dieses Schmuckstück verbirgt.
Diese Immobilie liegt im Herzen des Sanierungsgebiets der Stadt und unterliegt den baulichen Vorgaben des Denkmalschutzes, die dafür sorgen, dass der historische Charakter der Umgebung bewahrt wird. Dazu gehören spezielle Anforderungen an Renovierungsmaßnahmen wie Fenster und andere architektonische Elemente, für die bereits entsprechende Anpassungen vorgenommen wurden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt einen ein einladender Flur, der zum Badezimmer und zum Wohnzimmer mit offener Küche führt dem Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist mit Elektrogeräten sowie Schränken ausgestattet. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur und ein kleinerer im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit weißen und hellgrauen Fliesen, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Spiegel.
Zusätzlich zu den Vorzügen der Wohnung stehen praktische Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Jahr 2011 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich eines neuen Anstrichs für die Fenster außen, den Hausflur, die Waschküche und den Keller.
Außerdem gut zu wissen:
Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
Die Fenster bestehen aus robustem Kunststoff und sind mit einer Zweifachverglasung und Wärmeisolierung versehen.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Die Fassade des Gebäudes ist mit Faschen versehen, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine gewisse architektonische Raffinesse sorgt.
Diese einladende Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, ein neues Zuhause zu werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.338,29 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Bad Lausick, einem malerischen Ort mit einer über 200-jährigen Kur- und Bädergeschichte im Herzen Sachsens. Hier vereinen sich Geschichte und Moderne auf charmante Weise.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und mehr. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln und Genießen ein. Grüne Oasen sowie Fitnessstudios, Physiotherapeuten und Friseure sind ebenfalls in Gehweite erreichbar.
Die Infrastruktur in Bad Lausick ist gut ausgebaut. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und kleine Geschäfte. Auch Restaurants, Cafés und Imbisse sind in der Nähe zu finden und laden zum Verweilen ein. Auch Grünanlagen sowie Fitnessstudios und Friseure sind ebenfalls in Gehweite erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es in Bad Lausick mehrere Kindergärten und Schulen. Die nächste Grundschule (Grundschule Bad Lausick) ist etwa 1,7 Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit umliegenden Bundes- und Landstraßen sowie einer guten Busverbindung, die die Stadt mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz verbindet. Leipzig ist sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto bequem erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt in nur etwa 30 bis 40 Minuten erreichen können. Die Bundesstraße B176 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an Leipzig und die umliegenden Städte.
Bad Lausick ein lebendiger Ort mit einer reichen Geschichte und einem modernen Lebensstil, der für jeden etwas zu bieten hat.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Burgstr. Bad Lausick (circa 60 Meter)
Bahnhof | Bad Lausick (circa 600 Meter)
# Sonstiges
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.09.2018
Gültig bis: 2028-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4UUVY7ND
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