Helle, ruhige Mietwohnung mit Küche in in Dortmund Rahm

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Preis

628 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

1.800 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Zustand und Ausstattung

• Badewanne
• Keller

Allgemeine Beschreibung

(Die Bilder sind vom Einzug aus 2019, da die Wohnung gerade bewohnt ist. Bilder der Küche folgen noch.)

Hallo liebe Leserinnen und Leser,

ich suche zum 15.04.2025 einen Nachmieter für meine 2-Zimmer-Wohnung (51,77 qm) in Dortmund-Rahm. Die Wohnung liegt an einer Allee, der Boschstraße mit modernen Wohneinheiten. Mit dem Auto bist Du in 3 Minuten am Rewe oder Netto und in 5 Minuten am Rahmer Wald, der zur Naherholung und zum Spazieren einlädt. Die Nachbarn sind freundlich und ruhig, man grüßt sich und nimmt auch mal ein Paket für einander an. Mit der Busstation nebenan kommst Du ein paar Stationen weiter im Huckarder oder Kirchlinder Zentrum an.

Ich brauche eine größere Wohnung und möchte deswegen für diese Wohnung zum 15.04. einen Nachmieter suchen. Die Wohnung vom Vermieter Vonovia ist gut erhalten und wurde 2019 renoviert, ich habe hier immer sehr gerne gewohnt. Auf Wunsch können Küche und andere Möbel oder Einrichtungsgegenstände gegen einen günstigen Preis übernommen werden. Die Wände haben Raufasertapete und als Boden ist Vinyl verlegt.

Die Kaltmiete sind 404,84 €, dazu kommen 144 € Betriebskosten und 79 € Heizkosten. Das macht eine Warmmiete von 627,85 €.

In der Wohnung hast Du ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Die großen Fenster spenden das ganze Jahr Licht und Sonne. Dazu kommt ein modernes Bad mit schönen Fliesen und Badewanne. Das Wohnzimmer ist der größte Raum und hat ausreichend Platz für Fernsehwand und Couch. Die Küche mit weißen Fliesen an der Wand leistet treue Dienste beim abendlichen Kochen. Auf dem großzügigen Südbalkon kannst Du im Sommer den Abend bei einem Bier oder Wein ausklingen lassen. Zuletzt gibt es noch einen kleinen Flur und eine kleine Abstell-Ecke für allerlei Zeugs. Im Keller bekommst Du sogar zwei Abteile für Fahrräder oder was auch immer Du verstauen möchtest.

Wie beschrieben können einige Einrichtungsgegenstände gegen einen günstigen Preis übernommen werden.
- Küche (ohne Spülmaschine und Kühlschrank, aus 2019, mit Gebrauchsspuren, mit Ofen und Induktionskochfeld für 200 € VB
- Medion Mini-Geschirrspüler aus 2019, Originalpreis 250 €, für 100 € VB
- Bauknecht Waschmaschine
- Sofa mit Kissen in L-Form in anthrazit, mit Stauraum, von Home24 aus 2019, Originalpreis ca. 1200 €, Verkauf für 300 € VB
- Dazu gibt es noch viele weitere Artikel wie einen Spiegelschrank, ein Boxspringbett, Fernseh-Board, Lampen, Badezimmerschrank, Freischwingstühle, Küchentisch, Blumenkästen, usw.
- Wenn mehrere Artikel zusammen genommen werden, mache ich einen guten Preis :-)

Ich stelle einige Artikel gleichzeitig separat zum Verkauf, also kann es sein, dass diese ggf. schon verkauft sind. Alle Artikel können gerne besichtigt werden und werden als gekauft wie gesehen angeboten, keine Rücknahme da Privatverkauf. Ich verkaufe nur Sachen die noch gut sind.

Du bist interessiert an der Wohnung und würdest sie gerne besichtigen? Dann schreib mich doch gerne an, mit folgenden Informationen:
- Name und Anzahl der möglichen Mieter
- Zeiten für einen Besichtigungstermin
- Miet-Start zum 15.04. möglich?
- Interesse an Küche oder anderen Einrichtungsgegenständen?

Im Wohnzimmer gibt es Rollos. Die Wohnung wurde wie beschrieben 2019 renoviert und seitdem normal bewohnt. Es gibt keine nennenswerten Schäden an Boden, Wänden und Türen, nur die üblichen Gebrauchsspuren, wie sie jeder kennt. Die Wohnung ist gut in Schuss. :-)

Vonovia empfiehlt, dass höchstens ein Drittel des Nettogehalts für Miete gezahlt werden sollte, damit man noch genug Geld für die anderen Lebensbereiche hat. Wenn die Miete einen höheren Anteil ausmacht, könnte Vonovia einen als Mieter ablehnen. Daher wäre es gut, wenn Du oder ihr über ein monatliches Nettoeinkommen von 1900 € verfügt und keine Mietschulden habt.

Ich freue mich auf Deine Nachricht!

PS.: Vor meinem Auszug werden die Wände nochmal frisch weiß gestrichen.