Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Berlin, Berlin
- Preis
- 359.000 €
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Baujahr
- 1900
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungAuf dem Grundstück wurde um 1900 dieser wunderschöne 5-geschossige Berliner Gründerzeitaltbau errichtet. Die Wohnung befindet sich im 4.OG des Vorderhauses und wird bequem über einen Aufzug erreicht. Die Wohnung ist komplett zum ruhigen und sehr sonnigen Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Büro und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr hochwertigen und stilvollen Zustand. Sie erwerben so eine rund um sorglos Wohnung wo Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
KERNSANIERUNG 2023
* freigelegte Steinwand
* Badezimmer mit Premiumfliesen aus Italien
* Wände auf Q3 gespachtelt
* Gipsstuck vom Stuckateur
* neue Elektrik
* französischer Fischgrätenparkett
* Fußbodenheizung Badezimmer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im vornehmen Berliner Stadtbezirk Charlottenburg / Wilmersdorf in absoluter spitzen Lage zwischen dem Volkspark Wilmersdorf mit dem da zugehörigen Fennsee und dem Kurfürstendamm. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfts für den Bedarf des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Kurfürstendamm ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Person Nahverkehr ist optimal. Der U-Bahnhof Blissestraße liegt nur ca. 100 entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
BESONDERHEITEN
* Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* Neugestaltung Treppenhaus in 2017
* Erneuerung der Be- & Entwässerungsleitungen in 2017
* Neugestaltung der Fassade in 2018
* Aufzug in 2023 instandgesetzt
* Doppelkastenfenster
* sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Keller
* ruhige Seitenstraße
* sehr gute Infrastruktur
* Westausrichtung
* lichtdurchflutete Räume
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 276835