Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Pommelsbrunn, Bayern
- Preis
- 910.000 €
- Fläche
- 314 m²
- Grundstücksfläche
- 169 m²
- Anzahl der Zimmer
- 10
- Anzahl der Badezimmer
- 5
- Baujahr
- 1987
Zustand und Ausstattung
- Keller
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDas Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Gewerbefläche mit 169m²
Die Gewerbefläche unterteilt sich auf zwei Mieter. Gewerbefläche 1 umfasst 94m² und wird verwendet für die Herstellung von Alu-Felgen. Die zweite Gewerbefläche wird für die Verarbeitung von Holz verwendet. Beide Mieter arbeiten auf Selbstständiger Basis.
Die Kaltmiete der Gewerbefläche 1 beträgt 500 + 200 Nebenkosten
Die Kaltmiete der Gewerbefläche 2 beträgt 600 + 200 Nebenkosten
1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 121m²
Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Hier befinden sich jeweils zwei Wohnungen (mit 59m² und 62m²) beide sind 2-Zimmer Wohnungen und verfügen über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Kaltmiete der 59m² Wohnung: 530 + 150 Nebenkosten
Kaltmiete der 62m² Wohnung: 400 + 150 Nebenkosten
2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 121m²
Über das Treppenhaus gelangt man ebenfalls in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die beiden Wohnungen sind in identischer Bauweise wie die im 1. Obergeschoss und verfügen ebenfalls über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Kaltmiete der 59m² Wohnung: 390 + 150 Nebenkosten
Kaltmiete der 62m² Wohnung: 450 + 120 Nebenkosten
Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 72 m²
Auch das 3. Obergeschoss ist durch das Treppenhaus zu erreichen. Hier befindet sich eine wundervolle Dachgeschosswohnung mit ca. 72m², diese ist ebenfalls mit einem Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet.
Kaltmiete der Dachgeschosswohnung beträgt 400 + 150 Nebenkosten
Kaltmiete monatlich für die Gewerbefläche und die fünf Wohneinheiten: 3.270
Kaltmiete jährlich für die Gewerbefläche und die fünf Wohneinheiten: 39.240
Im Keller ist ein Heizraum, ein Tankraum, ein Hausanschlussraum vorhanden. Außerdem gibt es für jeden Mieter einer Wohnung einen eigenen Kellerabteil.
Derzeit ist die Gewerbefläche vermietet und alle Wohnungen sind vermietet und bewohnt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 169 m²
Nutzfläche: ca. 483 m²
# Lagebeschreibung
Der schöne Ort Pommelsbrunn liegt im Südosten von Nürnberg und umfasst eine Vielzahl von Gemeinden und Ortschaften. Der Happurger Stausee ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen am Wasser. Des Weiteren ist ein Hausarzt sowie eine Apotheke zu Fuß zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.5 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6223291
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
