Sie wollen bauen? Ich zeige Ihnen wie! Mit Flexibilität in IHR Traumhaus!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Babenhausen, Hessen

Preis

473.719 €

Grundstücksfläche

750 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Dachboden
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Babenhausen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und einem weitläufigen Grundstück von 750,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Wünsche. Das Haus ist auf zwei Etagen angelegt und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer luxuriösen Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuche oder die Nutzung durch Ihre Familie.

Zu den Highlights des Objekts gehört der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit bietet, einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat ergänzt. Diese sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig - perfekte Voraussetzungen für ein modernes Familienleben.

Die effiziente Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus und zeichnet sich durch eine umweltbewusste sowie kostensparende Beheizung aus. Kombiniert mit dem Energietyp Niedrigenergie und KFW55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem Beitrag zum Klimaschutz. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig! Lassen Sie sich von den Vorteilen dieses einzigartigen Hauses begeistern - es wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden!

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst zahlreiche moderne Annehmlichkeiten: eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Heizkosten; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen garantiert für behagliche Wärme; dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen für optimale Isolation und Sicherheit; zudem profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen, die den Räumen ein großzügiges Ambiente verleihen. Darüber hinaus beinhaltet das Haus eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima.

Im Preis enthalten:

Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
Dacheindeckung mit Betondachziegel
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrolläden an allen Fenstern
Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, wird das Haus projektiert und individuell geplant. Dabei ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, verschiedene Arbeiten selbst zu übernehmen - so können Sie maximal Kosten sparen! Wir unterstützen Sie bei der Elektroinstallation sowie im Bereich Heizung/Sanitär: Die Fachleute übernehmen alle wichtigen Schritte wie die Montage der Wärmepumpe oder die Installation sanitärer Anlagen. Während Sie gestalterische Freiräume haben und beispielsweise Trockenbauarbeiten selbst durchführen können. Genießen Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung - all dies können Sie bei allkauf sicherstellen!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-H2-87727-KW52-J