Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Oberhausen, Bayern
- Preis
- 389.000 €
- Fläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 153 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2018
Zustand und Ausstattung
- Neuwertig
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungGanz klar unter dem Motto: "Hereinspaziert und Wohlgefühlt!", begrüßt sie dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 im schönen Oberhausener Norden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 110qm, aufgeteilt in 4,5 Zimmern, haben alle Familienmitglieder genügend Platz zum Verweilen.
Herzlich Willkommen Zuhause: Im Erdgeschoss angekommen, befindet sich hier die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und angrenzenden Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet, die nach Wunsch zusätzlich mit erworben werden könnte. Der Wintergarten kann im Sommer leicht geöffnet werden und dann natürlich auch als Sonnenterrasse genutzt werden. Der Garten ist rundherum eingezäunt und ist sehr pflegeleicht angelegt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Eine Ebene höher sind zwei Kinder- /Schlafzimmer mit einem Badezimmer vorhanden.
Im Dachgeschoss begrüßt Sie ein weiterer großzügiger lichtdurchfluteter Schlafraum mit angrenzendem Wannenbad.
Natürlich ist ihr neues Zuhause unterkellert, hier ist genügend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern.
Für ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.
# Ausstattung
Reihenmittelhaus in Oberhausen-Buschhausen
- Wohnfläche: ca. 110qm
- Zimmer: 4,5
- Einbauküche auf Wunsch zusätzlich zu erwerben
- Grundstück: ca. 153qm
- Baujahr 2018
- Gas-Zentralheizung
- Wintergarten
- Garage
- Fußböden: EG: gefliest OG:Teppich DG: Laminat
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.536,36 €
Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Grundstücksfläche: ca. 153 m²
# Lagebeschreibung
Oberhausen, bekannt für seine Industriegeschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Parks, Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage dieses Hauses äußerst bequem und zugänglich.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 76.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-11-20
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5702mdo
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