Leerstehende Loft-Wohnung in Top-Lage nahe Kollwitzplatz zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Berlin, Berlin

Preis

279.000 €

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

2014

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Gegensprechanlage
• Balkone
• Terrassen
• Aufzug

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
PA36 hat Loft-Flair, ohne den ganzen Lärm der Stadt. Die Wohnanlage PA36 ist nach einer erstklassigen Sanierung des Fabrikgebäudes aus der Jahrhundertwende entstanden. Die Top-Lage im Zentrum von Prenzlauer Berg macht die Entscheidung leicht. 73 exklusive Wohnungen wurden im Jahr 2014 errichtet.
Bodentiefe Fenstertüren lassen Licht und Luft in die Räume strömen und verleihen den Wohnungen mit ihrer außergewöhnlichen Loft-Architektur einen unverwechselbaren Charakter. Balkone und Terrassen öffnen den Raum und schaffen eine Verbindung zu den grünen Außenhöfen. Ein besonderes Highlight ist die große Gemeinschaftsdachterrasse mit Küche und herrlichem Panoramablick über die Dächer Berlins.
Die historischen Fabrikräume verleihen den Wohnungen einen individuellen Charme. Insgesamt ein außergewöhnliches Projekt in einer unvergleichlichen Lage.

# Ausstattung
Geräumige 3. Stock 1 Zimmer Loft-Stil Wohnung geliefert, um eine hohe Spezifikation. Die Wohnung wird inklusive funktioneller Küche geliefert. Die Wohnung ist verfügbar und frei sofort.

Perfekt für die Selbstnutzung oder nutzen Sie die Vorteile der boomenden möblierten Mietmarkt.

- Vollständig ausgestattete Küche
- Bodenbelag der Küche: Kacheln mit Schieferoptik
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Doppelt verglaste, isolierte Fenster
- Bodentiefe Fenster mit Juliet-Balkon
- Granit-Fensterbänke
- Badezimmerarmaturen aus Porzellan von Villeroy & Boch mit Vigour-Armaturen
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 23.09.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 8.215,62 €

Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst

Vermietbare Fläche: ca. 34,69 m²
Nutzfläche: ca. 34,69 m²

# Lagebeschreibung
Prenzlauer Berg ist ein dynamischer, lebendiger und stetig wachsender Berliner Bezirk mit viel Zukunftspotenzial. Eine bunte Mischung aus Ur-Berlinern und Zugezogenen prägt die vielen Facetten dieses Bezirks und sorgt für ein vielfältiges und internationales Klima. Parks und oasenartige Plätze durchziehen die historischen Blöcke und Straßen und laden das ganze Jahr über zur Entspannung ein. Um dem Alltagsstress entgegenzuwirken, bietet das Viertel zahlreiche Cafés für gemütliche Brunch- und Mittagspausen, und am Abend stehen Restaurants mit immer besseren kulinarischen Köstlichkeiten bereit. Viele bekannte Bars und Clubs, darunter auch die nahe gelegene Kulturbrauerei, sorgen für eine gesellige Atmosphäre im Viertel. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Märkte, Gourmetläden und Bäckereien. Frisches Obst und Gemüse, aber auch Fisch und Fleisch gibt es auf dem berühmten Wochenmarkt am Kollwitzplatz.

# Sonstiges
- Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren.
- Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail.
- Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
- Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-12-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BB189