Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Goldberg, Mecklenburg-Vorpommern
- Preis
- 72.000 €
- Fläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 1.493 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1900
Zustand und Ausstattung
- Badewanne
- Kamin
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Dieses charmante Häuschen in Kressin bei Neu Poserin, ursprünglich als Ferienhaus gedacht, bietet auf zwei Etagen vier Räume und hat bereits teilweise renovierte Bereiche.Ein großer Garten lädt zum Gestalten ein, während der Kamin oben für kuschelige Abende sorgt. Das Sanierungsprojekt wartet auf kreative Köpfe!
**Das Grundstück ist zentral angeschlossen**
* Strom
* Wasser
* Abwasser (Vollbiologische Kläranlage)
* Telekom
**Modernisierungen**
* 1998 Fenster
* 1998 Giebelwand erneuert
* 1998 Leitungsysteme Strom/ Wasser
* 2000 Bad
* 2019 Innenausbau
* 2025 mit entkernen des Wohnraumes angefangen
**AUSSTATTUNG**
* vier Zimmer
* Kunststofffenster zweifach Verglasung
* Garten
* Großer Baumbestand
* Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
**LAGE**
Das Einfamilienhaus befindet sich in Kressin und in unmittelbarer nähe vom Zahrener See
Kressin ist ein Ortsteil, von Neu Poserin und liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern.
Die Gemeinde liegt etwa fünf Kilometer östlich von Goldberg am Südrand des Naturparks Nossentiner/Schwinzer Heide.
Nördlich der Bundesstraße 192 ist das Gemeindegebiet Wald- und seenreich. Größere Seen des Gebietes sind unter anderen der Damerower See und der Poseriner See.
Im Westen grenzt die Gemeinde an den Goldberger See. Zwischen dem Damerower See und dem Goldberger See liegt das Naturschutz- und Feuchtgebiet Großer und Kleiner Serrahn entlang des Mildenitzkanales. Im Norden liegt noch der Langhagensee mit den Schutzgebieten Dünenkiefernwald und Langhagensee.
Hier existieren bei Wooster Teerofen ein Campingplatz und eine stark verlandete ehemalige Badestelle. Östlich dieses Ortes liegt am Paschensee das Naturschutzgebiet Paschensee. Höchster Punkt im Gemeindegebiet ist eine Anhöhe südwestlich von Neu Poserin mit 93,5 m ü.
Die Gemeinde erreicht man über die Bundesstraße 192 von Goldberg beziehungsweise über die Bundesautobahn 19 vom Anschluss Malchow (etwa 15 Kilometer). Durch das Gemeindegebiet führt auch die stillgelegte, aber touristisch als Draisinenstrecke genutzte Bahnstrecke WismarKarow, (Quelle Wikipedia)
**SONSTIGES**
Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).
* Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
* Gültig bis 21.07.2034
* Baujahr Gebäude: 1900
* Wärmeerzeuger: 2015/ 2018/ 2020
* Gebäudetyp: Ganzes Gebäude
* Endenergiebedarf : 586,19 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: H
* Wesentlicher Energieträger: Holz
**Finanzierung**
* Sie möchten Ihre Immobilie finanzieren? Gerne stelle ich den Kontakt zu einer Bank her, mit der ich Hand in Hand zusammenarbeite.
**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
**Sonstiges**
* Kaufpreis: 72.000 €
* Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Sind Sie neugierig geworden und möchten gerne mehr über das Objekt erfahren? Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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