Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Wipperfürth, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 290.000 €
- Fläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 537 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Badewanne
- Kamin
- Sat-tv
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca.537 m². Dieses einladende Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus nostalgischem Flair und modernem Komfort. Das Haus wurde ca. im Jahr 1900-1920 erbaut und 1960 komplett Saniert in den folge Jahren wurde das Haus immer weiter modernisiert und instandgehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2018 die Elektrik und die Bäder erneuert.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Holzofen, die großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.
1.OG:
Im Ersten OG befinden sich 2 Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Keller:
Im Keller befinden sich die Heizung der Hausanschlussraum ein Waschkeller sowie ein Vorratsraum.
Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Angebot für Familien, die den Reiz eines gut gepflegten Hauses zu schätzen wissen.
Das Objekt ist zur Zeit vermietete wird aber je nach bedarf freigezogen.
Mieteinnahmen p.a. 13.200,-€
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# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Ausbaureserve
- Rollläden
-Abstellraum
-Badewanne
-Dusche
-Gäste-WC
-Haustiere erlaubt
-Kabel-/Sat-TV
-Kamin
-Keller
-Tageslichtbad
-Terrasse
-zweites Bad
-abschließbare Fenster
-Ausbaureserve
-Rollläden
-Dachterrasse
-Garage
- Elektro Installation aus 2018
- Badezimmer EG aus 2018
- Gasheizung aus 1999
- Fenster aus 1985
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 537 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Wipperfürth, mit der Postleitzahl 51688, liegt malerisch im Herzen des Bergischen Landes im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, historische Wurzeln und moderne Annehmlichkeiten aus. Hier erwartet Sie eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, Kultur und Gemeinschaftsgeist.
Die Stadt ist von einer sanften Hügellandschaft umgeben, die von bewaldeten Gebieten, saftigen Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Dies bietet eine herrliche Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung. Die Nähe zum Oberbergischen Kreis eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Wipperfürth selbst ist reich an Geschichte und Tradition. Die malerische Altstadt mit ihren schmalen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und dem charmanten Stadtbild lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Die St. Nikolaus Kirche, die als Wahrzeichen der Stadt gilt, ist ein Zeugnis der langen Geschichte von Wipperfürth.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und medizinischer Versorgung. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen, Märkte und künstlerische Aktivitäten belebt. Lokale Restaurants und Cafés laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen und sich mit Einheimischen auszutauschen.
Durch die Lage im Bergischen Land ist Wipperfürth gut angebunden an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf, Remscheid und Solingen. Die Autobahnen A1 und A4 bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
# Sonstiges
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: borkenimmo.lbs-nw.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Weitere Informationen zum Thema Förderung: www.wohnenimmuensterland.de
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.04.2008
Gültig bis: 2023-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 128942NW
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