Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Landsberg am Lech, Bayern
- Preis
- 899.000 €
- Fläche
- 242,69 m²
- Grundstücksfläche
- 1 m²
- Anzahl der Zimmer
- 9
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1994
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Balkone
- Terrassen
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1994 in hoher Bauqualität errichtet und überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Bauweise, sondern auch durch zahlreiche Vorteile, die es zu einem idealen Zuhause für Familien und Investoren machen.Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die großzügigen Räume und großen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten, der als idyllischer Rückzugsort zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und sorgt für stabile Mieteinnahmen. Diese tragen nicht nur zur Entlastung Ihrer Kaufpreisfinanzierung bei, sondern machen das Haus auch aus finanzieller Sicht besonders attraktiv.
Ein weiteres Highlight ist die effiziente Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nicht nur nachhaltig Energie erzeugt, sondern auch Ihre Stromkosten spürbar senkt. Diese Investition in erneuerbare Energien schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.
- Ziegelmassivbauweise
- Öl-Brennwerttherme, 2010 erneuert
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden
- Dachfenster teils Kunststoff und Holz
- Bodenbelägeim EG Eiche und Vinyl 2014 und 2018 erneuert
- Bad im Erdgeschoss 2018 teilweise erneuert
- Kaminanschluss in beiden Wohnungen
- Praktische Speisekammern neben den Küchen
- Drei beheizte Hobbyräume im Keller
- Große Doppelgarage mit Anschluss für ein E-Auto
- Zusätzliche, isolierte Einzelgarage
- Schuppen für Gartengeräte hinter dem Haus
- Liebevoll angelegter Garten mit Teich
- Teilweise überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Sehr großer Balkon über die gesamte Breite in DG
- Effiziente und lukrative PV-Anlage auf dem Dach
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