Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Walsdorf, Bayern
- Preis
- 499.774 €
- Fläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 624 m²
- Anzahl der Zimmer
- 10
- Anzahl der Schlafzimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Keller
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDirekt im Ortskern liegt Ihr neues Traumhaus. Das hochwertige Einfamilienhaus wird vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente für Ihr neues zu Hause.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.
Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich:
Bauweise: Massivhaus
Zimmer: 4-6 geräumige Zimmer + Keller optinal möglich
Bäder: 4 moderne Bäder
Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.
Die individuelle und frei gestaltbare Raumgestaltung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden:
Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Küche: Optional.
Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort.
Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen.
Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl.
Arbeitzimmer: Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer
Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie jetzt unverbindliches Ihr Expose an, sowie vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr neues Traumhaus in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
# Ausstattung
Das durchdachte und moderne Wohnkonzept machen das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim vor allem für große Familien und Kapitalanleger. Es besticht es durch seine Vorteile und Inklusivleistungen:
+ 100% jedes Haus ein frei planbares und Individuelles Architektenhaus
+ KFW 55 Standard hohe Energieeffizient, KFW 40 oder 40+ optional
+ Festpreisgarantie für Ihr Haus
+ kurze Lieferzeiten
+ gehobene Ausstattung bekannter Marken in Malerfertig, einzugsfertig optional
+ TOP Bewertungen von Bauherren
+ geringe Baukosten durch regionale Baufirmen
+ schnell, flexibel, familiär und Kundenfreundlich
Unsere Inklusivleistungen gemäß Baubeschreibung die machen den Unterschied:
+ Hausplanung und Bauantragserstellung
+ Erdarbeiten
+ Gründung/ Fundament, Erdung, Schmutzwasserleitung,
+ Bei Keller: Außenwände, Kellerinnenwände, Bauwerksabdichtung, Kellerdecke, Kellerfenster, Kellersockel
+ Bodenplatte bei Häuser mit Bodenplatte
+ Be- und Entwässerung
+ Dachflächenfenster der Marke Velux
+ Natursteinfensterbänke aus Marmor
+ Innentreppen bekannter Marken
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
+ Energieeffizienz: Dank der Luft/Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
+ jedes Haus mit Keller oder Bodenplatte verfügbar
+ Baustelleneinrichtung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 624 m²
Gartenfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet und ist unbebaut. Es zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage direkt mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse mit Ost-Südlage lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen.
Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort.
Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige Lage direkt mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen.
Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort Die nahegelegene Bus oder Bahnverbindung erreichen Sie in Kürze.
Das Grundstück wird separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 3,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km
Gymnasium 5,8 km
Flughafen 6,5 km
Fernbahnhof 3,3 km
Autobahn 4,2 km
U/S Bahn 15,8 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 6,5 km
Hauptschule 8,8 km
# Sonstiges
Angebotspreis *Berechnungsbeispiel: Inkl. Haus Malerfertig, Baugrundstück, ohne Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 00406-MW
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
