Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Halle, Niedersachsen
- Preis
- 470 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Etage
- 2
Zustand und Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie Theodor-neubauer-Straße 11-17 ist ein vollsaniertes Objekt u.a. mit einer umfassenden Wärmedämmung, Isolierverglasung der Fenster, Modernisierung der Elektroleitungen sowie der Heizungsanlage in Haus und Wohnung wie auch einer neuen Hauseingangstür.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines vollsanierten Mehrfamilienhauses mit 8 Mietparteien pro Eingang. Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt - das spart Zeit und Arbeit!
# Ausstattung
Die Wohnung wird aktuell saniert.
Ein Einzug wäre voraussichtlich ab Mitte Juli 2024 möglich.
- Zusätzliche Merkmale: individuelle Sanierung, Wäscheplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Grüne Lage, gute Anbindung ÖPNV, Schule in der Nähe
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Gesamtfläche: ca. 58,71 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58,71 m²
# Lagebeschreibung
Dieses vollsanierte Objekt liegt ruhig und grün in einer Seitenstraße der Merseburger Straße. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind nur ca. 5 min. zu Fuß entfernt. Den S-Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 26. Mithilfe der Straßenbahnlinien 3 und 8 gelangen Sie bequem in die Innenstadt und Richtung Trotha. Die Linien 2 und 5 bringen Sie Richtung Beesen und Kröllwitz. Der NP-Markt sowie das Rehasportzentrum GRSV Elsteraue e.V. sind fußläufig in ca. 8 min. zu erreichen. Ein Ärztehaus und das BG Klinikum Bergmannstrost liegt lediglich 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt. In unmittelbarer Umgebung, ca. 5 min. fußläufig, befinden sich außerdem der Kindergarten Wirbelwind und die Grundschule Auenschule.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 91.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 30055.021