Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Strausberg, Brandenburg
- Preis
- 649.000 €
- Fläche
- 287 m²
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Terrasse
- Carport
Allgemeine Beschreibung
Das Objekt inmitten grüner Natur am Annafließ Strausberg hat eine lange Historie in der Stadt. Ursprünglich als Mühle am Herrensee bekannt wurde es mehrmals umbenannt und trägt nun den Namen Alte Schlagmühle. Dicht an der Mühle, zwischen ihr und dem Herrensee, lag die städtische Zollstelle (Schlag für Schlagbaum) und wird seitdem Schlagmühle genannt.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise auf dem alten Keller errichtet und in den Folgejahren durch die Eigentümer schrittweise erweitert. Es verfügt aktuell über insgesamt 5 Wohnungen, die überwiegend vermietet sind.
Umfassende Modernisierungen fanden ab dem Jahr 1997 statt. Die ehemals beliebte Gaststätte Zur Schlagmühle wurde 2003 geschlossen und in eine große Wohnung umgebaut und um einen Anbau mit drei 1 Zimmer Apartments erweitert. Mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche sollten diese ursprünglich als Fremdenzimmer angeboten werden. Derzeit sind die kleinen Wohnungen langfristig vermietet. Eine weitere Wohnung mit ca. 81 m² mit Blick auf das Mühlenrad und dem prägenden Turmzimmer wurde 2022 fertig gestellt und ist ebenfalls vermietet.
Die vom bisherigen Eigentümer bewohnte Wohnung bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche eine attraktive Größe. Mit Umbauten im Grundriss kann hier eine attraktive Wohnung entstehen.
Das ca. 1610 m²große Grundstück bietet viele Möglichkeiten und Stellflächen für PKWs, beispielsweise unter dem vorhandenen Carport. Die Wohneinheiten sind größtenteils mit Balkonen und Terrasse bebaut und bieten somit eine wunderbare Aussicht ins Grüne.
Das Haus wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997 beheizt. Ein Feststoffkessel und eine Solaranlage sind ebenfalls vorhanden. Die 2022 fertiggestellte Wohnung wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt. Zahlreiche Unterstellmöglichkeiten bieten die Räume im großen Keller des Hauses.
Zahlreiche Details wie das urige Partyzimmer machen das Ensemble zu einem ganz besonderen Anwesen.
Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Umgebung und vom Haus selbst beeindrucken und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Strausberg idyllisch an beginnenden Villenviertel Strausberg Vorstadt. Die angrenzende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof befinden sich teilweise in unmittelbarer Nähe.
Die angrenzende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Handelszentrum Strausberg liegt in direkter Umgebung, ebenso die Strassenbahnhaltestelle Schlagmühle sowie das Einkaufsgebiet und Ärztehaus Am Annatal.
Merkmale: Wohnfläche ca. 287 m², 5 Wohnungen, Keller, Carports, Grundstück: 1610 m², Baujahr 1985, Gasheizung, verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 649.000 EUR
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf 160,5 kWh/ (m².a); Klasse F Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1985/1998/2012, Baujahr Wärmeerzeuger 2002 2022 Gas 2017 Festbrennstoff, ausgestellt am: 05.07.2024 gültig bis 04.07.2034
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