Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Schiffweiler, Saarland
- Preis
- 240.000 €
- Fläche
- 352 m²
- Grundstücksfläche
- 321 m²
- Anzahl der Zimmer
- 12
- Anzahl der Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1948
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungRenditeobjekt in Schiffweiler: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Willkommen zu diesem lohnenswerten Renditeobjekt in Schiffweiler! Das Mehrfamilienhaus auf einem 321 Quadratmeter großen Grundstück bietet vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 352 Quadratmetern Wohnfläche.
Die Wohnungen präsentieren sich in einem soliden Zustand und bieten den Mietern ein angenehmes Zuhause. Die Etagenheizungen wurden zu verschiedenen Zeitpunkten installiert: Eine stammt aus dem Jahr 1994 (für die Wohnung im Erdgeschoss), die anderen wurden in den Jahren 2009, 2013 und 2017 eingebaut. Die Mieter übernehmen die Anmeldung der Heizungen und Stromkosten eigenständig.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Immobilie instand zu halten und den Wohnstandard zu verbessern. Eine neue Haustür wurde im Jahr 2012 installiert, und im Jahr 2022-2023 wurde die Dachgeschosswohnung renoviert. Die Fenster in den Wohnungen sind alle Doppelt verglast.
Das Haus verfügt über Stellplätze direkt vor dem Gebäude, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.
Die funktionalen Wohneinheiten bieten ausreichend Platz und sind auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten:
Erdgeschoss: ca. 52 qm - bestehend aus Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Obergeschoss: ca. 102 qm - Flur, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Diele, Küche, Kinderschlafzimmer.
Obergeschoss: ca. 103 qm - Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Balkon und Badezimmer.
Dachgeschoss: ca. 95 qm - Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer.
Die meisten Mieter leben bereits seit einigen Jahren im Haus und schätzen die vertraute Umgebung.
Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.700 Euro pro Monat, was einer Jahresmiete von 20.400 Euro entspricht. Es besteht Entwicklungspotenzial, da die Mieten in den letzten Jahren nicht angepasst wurden.
Entdecken Sie dieses vielversprechende Renditeobjekt in Schiffweiler und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um weitere Details zu erfahren und das Potenzial dieser Immobilie zu erkunden.
# Ausstattung
+ Massive Bauweise
+ Grundstück: ca. 321qm
+ 4 Wohneinheiten
+ Stellplätze vorm Haus
+ Gasheizung
+ Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 321 m²
# Lagebeschreibung
Schiffweiler liegt im Saarland, genauer gesagt im Landkreis Neunkirchen. Die Gemeinde erstreckt sich im nördlichen Saarland und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Heiligenwald, Landsweiler-Reden, Stennweiler und Schiffweiler selbst. Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen gezeichnet ist. Schiffweiler bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Neunkirchen sowie die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Autobahn A8 machen Schiffweiler auch für Pendler attraktiv.
# Sonstiges
Sonstige Angaben:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Provision für Käufer:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Anbieter-Objekt-ID: 73#iTsYQ
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