Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Maxhütte-Haidhof, Bayern
- Preis
- 320.000 €
- Fläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 1.141 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1948
Zustand und Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieses teil unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Maxhütte-Haidhof.
Aufgrund der großzügigen Wohnfläche mit ca. 180 m² sowie der Raumaufteilung ist eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Therme aus dem Jahr 2015. Eine Zuheizung mit Holz ist möglich. In der Immobilie sind 2-fach verglaste Holzfenster verbaut.
Im Außenbereich verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage sowie ein großzügiges Nebengebäude, welches als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Zudem ist ein Gartenhaus vorhanden.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: teil unterkellert - 3 Kellerräume
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Windfang, Balkon
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss: Stauraum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1141 m²
# Lagebeschreibung
Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck, an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg-Oberkotzau.
Ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Maxhütte-Haidhof vorhanden und fußläufig zu erreichen. Des Weiteren befinden sich Kindergärten und Schulen direkt vor Ort bzw. in naher Umgebung.
Verkehrsanbindungen
Anbindung an die A 93 Regensburg-Hof
Anbindung an die Bundesstraße 15
Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Regensburg
Entfernungen
Burglengenfeld ca. 7 km
Schwandorf ca. 20 km
Regensburg ca. 22 km
# Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BD1935
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