Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Raguhn, Sachsen-Anhalt
- Preis
- 110.000 €
- Fläche
- 116 m²
- Grundstücksfläche
- 895 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1936
Zustand und Ausstattung
- Terrasse
- Garagen
- Garten
Allgemeine Beschreibung
OBJEKTVORSTELLUNGGelegen am schönen Ortsrand von Raguhn präsentiert sich unser Immobilienangebot optisch ansprechend und in gesuchter Wohnlage.
Die von uns hier angebotene teilunterkellerte Doppelhaushälfte auf zauberhaftem Grundstück wurde laufend instand gesetzt und befindet sich in einem guten aber teilweise durchaus erneuerungsbedürftigen Zustand.
Das sehr gepflegte Areal verfügt über eine Größe von 895qm. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand im vorderen Bereich ist direkt über die mit Naturstein eingefasste Terrasse zu erreichen.
Das Haus erfuhr in den 90er Jahren durch An- und Umbauten eine deutliche Vergrößerung und verfügt nunmehr über eine Wohnfläche von 116qm.
Die Heizungsanlage wurde 1996 neu installiert und in diesem Zuge wurden auch alle Hausanschlüsse erneuert.
Das Grundstück ist straßenseitig befahrbar und über eine betonierte Zufahrt erreichen Sie die beiden massiven Garagen mit angrenzender Werkstatt und Partyraum.
Hier kann eine junge Familie wirklich Ihr Glück finden.
MAKROLAGE
Die Stadt Raguhn-Jeßnitz hat sich in den zurückliegenden Jahren, zwischen dem Chemiepark Bitterfeld-Wolfen und dem Solar Valley als wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region, zur bevorzugten Wohnlage entwickelt.
Durch die zentrale Lage von Raguhn-Jeßnitz und die vorzügliche Anbindung an Straßen- und Bahnnetz sind die Landeshauptstadt Magdeburg oder Städte, wie Berlin, Halle und Leipzig zeitnah erreichbar.
Mit ca. 9.000 Einwohnern erstreckt sich das Stadtgebiet über 97,17 Km2. Die Stadt verfügt über eine entsprechende solide ausgebaute Infrastruktur.
Die Stadt ist geprägt durch eine gemischte und vom Dienstleistungssektor bestimmte Wirtschaftsstruktur.
In den letzten Jahren hat sich mit der Produktion von landwirtschaftlichen Erzeugnissen ein weiterer Wirtschaftszweig etabliert.
MIKROLAGE
Die Doppelhaushälfte mit schönem Nebengelass befindet sich in zauberhafter Ortsrandlage von Raguhn mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.
Die Siedlung entstand im Zuge vermehrter Bautätigkeit in den dreißiger Jahren des
letzten Jahrhunderts und befindet sich nordwestlich vom Stadtzentrum, welches ca. 1 km entfernt ist.
Viele junge Familien schätzen die Siedlung, befinden sich doch in der unmittelbaren Nähe und zentral gelegen, die Grundschule ,Am Markt und die Kindertagesstätte ,Sonnenzauber.
Die Buslinie 412 mit Haltepunkt auf der nahegelegen Markeschen Straße verkehrt in der Zeit von 6 Uhr bis 18 Uhr stündlich zwischen Stadtzentrum, Bahnhof und Bitterfeld-Wolfen.
Der Raguhner Bahnhof ist ca. 1,0 km entfernt und liegt an der Strecke Magdeburg-Dessau-Leipzig.
SONSTIGES
Provisionshinweis:
Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.
Verdient und fällig bei Beurkundung
Wir haben dieses Exposé auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt und übernehmen keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit.
Sind Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt und kann somit durch uns ein entsprechender Eigenkapital- oder persönlicher Finanzierbarkeitsnachweis abgefordert werden?
Dann steht einer Besichtigung und einem baldigen Erwerb nichts im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, kommen Sie gern auf uns zu.
Wir vermitteln Ihnen einen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe beantworten.
Wir haben dem Verkäufer darüber Nachweis zu bringen.
besuchen Sie uns im Netz:
www.pietrek-immobilien.de
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