Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Affinghausen, Niedersachsen
- Preis
- 219.000 €
- Fläche
- 155 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1995
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Carport
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungEbenerdig, grosszügig und ruhig wohnen - mit Blick auf die Felder - wenn Sie so wohnen möchten sind Sie hier genau richtig.
Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4 Parteien Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise Mitte der 90er Jahre erstellt wurde.
Ein unkomplizierter Umbau für eine barrierefreie Nutzung ist hier möglich. Die Küche hat einen eigenen Terrassenzugang und zusätzlich einen separaten grossen fensterlosen Hauswirtschaftsraum.
Das Vollbad erreicht man über das Schlafzimmer ( en Suite ) für Ihre eigene Intimsphäre. Gäste nutzen das Gäste WC.
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten, so dass bis auf die übliche Renovierung keine Investitionen auf Sie zukommen.
Eine Werkstatt oder Hobbyraum von ca.: 20 qm Nutzfläche befindet sich in einem Nebengebäude.
Insgesamt eine tolle Wohnung zu einen guten Preis.
Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst. Es fällt daher kein "Hausgeld" an und keine Instandhaltungsreserve.
# Ausstattung
+ Massivbauweise mit Klinkerfassade
+ Neue eigene Gastherme aus 2022 inkl. Hydraulischen Abgleich
+ Gäste WC
+ Terrasse von ca.: 60 qm, Zugang von Küche und Wohnz.
+ Carport
+ Abstellraum/Werkstatt von ca.: 20 qm
+ Hauswirtschaftsraum
+ Fenster teilerneuert in 2022
+ Zimmertüren erneuert in 2022
+ Neues Laminat im Wohnzimmer + Flur 2022
+ Wohnungseingangstür aus 2022
+ Seiteneingangstür aus 2022
+ Tageslichtbad- Vollbad mit Dusche, Badewanne und WC
+ Garten und weitere Grundstücksanteile von insgesamt ca.: 530 qm
Internet: 50-500 Mbit/s ist lt. unverbindlichen Onlinevergleich verfügbar
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Anwohnerstrasse die geprägt ist mit Einfamilienhäusern in Dorfrandlage mit Blick auf die Felder.
Affinghausen ist ein kleiner Ortsteil von Schwäförden mit ca.: 900 Einwohnern. Die B6 oder die B51 sind schnell und gut erreichbar. Die täglichen Besorgungen wie Bäcker oder Einkaufsmöglichkeiten sind keine 600 Meter entfernt und können somit im Ort erledigt werden. Alternativ in Bassum, Asendorf oder in Sulingen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine abwechslungsreiche Natur die von viel Grün, Landwirtschaft und Wald geprägt ist.
# Sonstiges
Der Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.immobilien-kneffel.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über https://www.immobilien-kneffel.de/Wertermittlung.htm
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Unsere Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Anbieter-Objekt-ID: 66
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