Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Halle, Niedersachsen
- Preis
- 640.000 €
- Fläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 476 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2016
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Dachboden
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 2016 in Massivbauweise erbaute Stadtvilla inklusive einer großen Garage mit Anbau sowie einer zusätzlichen Fahrradgarage von ca. 25m2 in Heide-Süd.Wenn Sie Ruhe und Privatsphäre suchen, sind Sie hier genau richtig. Die freistehende Stadtvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Dölauer Heide und ist voll umfriedet. Ein großzüger Garten lädt zum Verweilen, Entspannen oder auch zum Spielen mit der ganzen Familie ein.
Folgende Ausstattung ist u. a. vorhanden:
- Fußbodenheizung im kompletten
Einfamilienhaus
- alle Fenster verfügen über elektrische
Rolläden
- Innenwände im kompletten Haus in Q3 -
Verspachtelungsqualität ausgeführt (außer
HWR)
- Wohnzimmer verfügt über drei große
Fensterfronten, welche einen gemütlichen
Wintergartencharakter ausstrahlen
- alle Fenster sind 3-Fach verglast
- Solar zur Warmwasseraufbereitung
vorhanden
- Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,70m für ein
angenehmes Raumgefühl
- flächenbündige Eingangstür mit elektrischem
Spion
- hochwertiger Markenkaminofen (Cera) im
Wohnzimmer (raumluftunabhängig)
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten von
Neff - u.a. Dampfgarer, Wärmeschublade
und Abzugshaube mit Abluft
- zwei Bäder mit hochwertiger Keramik
(Duravit), zwei bodengleiche Duschen
- bodentiefe Fenster in Südausrichtung mit
Blick in die Dölauer Heide
- weiße Holztreppe mit sandgestrahlten
Flieseneinsätzen in Farbe grau sowie
dimmbare Trittbeleuchtung jeder zweiten
Stufe
- großer Dachboden als Stauraum nutzbar
- komplette Außenpflasterung und Terrasse
durch Schellevis 1m x 1m Platten
- ca. 40m2 große Außenterrasse
- Pfosten für Sonnensegel vorhanden
- 6000 Liter Regenwasserzisterne
- versenkbare Bewässerungsanlage im
Garten
- Starkstromanschluss im Garten
- zusätzliches großes Vordach zum Verweilen
Alle Gewerke wurden durch Fachfirmen ausgeführt.
Energiebedarf laut Energieausweis 69,59 kWh / (m2a) (Energieeffizienzklasse B)
Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt 250€ pro Quadratmeter.
Einzug nach Vereinbarung möglich.
Bei Bedarf können diverse Möbelstücke nach Absprache übernommen werden.
Wir haben uns bewusst dafür entschieden, die Immobilie provisionsfrei anzubieten. Wir bitten daher, von Makleranfragen jeglicher Art abzusehen.
Für weitere Fragen oder auch Fotos stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.