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Maisonettewohnung mit Garage in gefragter Lage

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Objekt Nr.: 95758
Online seit: 17. Januar 2025, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Maisonette
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Preis
320.000 €
Fläche
101 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Etage
2
Baujahr
1985

Zustand und Ausstattung

  • Modernisiert
  • Badewanne
  • Kellerraum
  • Abstellraum
  • Garage
  • Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die helle Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1985 in einer gefragten Wohnlage errichtet wurde. Beide Wohnetagen verfügen über eine separate Wohnungseingangstür. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Loggien (Süd-West-Lage mit Blick ins Grüne und Nord-West-Lage), eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele mit Wendeltreppe, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Abstellraum. Die Wendeltreppe erschließt den ausgebauten Spitzboden, in dem zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einer 3. Loggia und ein Duschbad liegen. Das Badezimmer im 2. Obergeschoss wurde erst 2013 modernisiert. Als Nutzfläche dient ein eigener Kellerraum. Im Kellergeschoss wurde zudem eine Waschküche eingerichtet, optional kann die Waschmaschine auch in der Wohnung angeschlossen werden. Zur Ausstattung gehört u. a.: Gaszentralheizung (Baujahr 2023); Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Holz- oder Kunststoffrahmenfenster, in den Schlafräumen mit Schallschutzverglasung; Parkett- und Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Sanitärbereich. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung und die Garage beträgt 478 Euro, hierin sind bereits rund 70 Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Auf Grund der Größe und Aufteilung dient die Wohnung als optimale Alternative zum Haus.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.09.2017
Gültig bis: 2027-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12690


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Foto Maisonettewohnung mit Garage in gefragter Lage

Online seit: 17. Januar 2025, Klicks: 1


Maisonette - Zum Kauf

Lage: Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Preis: 320.000 €


Fläche: 101 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 2


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Maisonettewohnung mit Garage in gefragter Lage

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