Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Dahn, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 79.900 €
- Grundstücksfläche
- 610 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1950
Zustand und Ausstattung
- Sanierungsbedürftig
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:
Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 79.900 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
Hier steht ein Einfamilienhaus aus einem Nachlass zum Verkauf. Die Immobilie wurde schätzungsweise um 1950 in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Das Gebäude ist vollumfänglich sanierungsbedürftig.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich, ein Wohnzimmer mit einem kleinen Nebenraum, eine Küche und ein Büro.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Flurbereich mit Zugang zu drei kleineren Zimmern.
In jüngster Vergangenheit hat ein Wasserschaden den Kellerbereich unter Wasser gesetzt. Hier ist Feuchtigkeit in den Wänden vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück. Der Garten sowie daraufbefindliche Schuppen (Unterstand) sind pflegebedürftig.
Weitere Informationen, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-einfamilienhaus-aus-nachlass-umfaenglich-sanierungsbeduerftig-ec186255
# Ausstattung
1950 (ca.) Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
keine Zentralheizung
Kaminofen (Stückholz) im Wohnzimmer
Ofen (Stückholz) in der Küche
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
Kunststofffenster 2fach verglast
Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Innenausstattung komplett sanierungsbedürftig
Garten
Schuppen (Unterstand)
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Dahn ist eine Stadt im Landkreis Südwestpfalz (Rheinland-Pfalz) und gemessen an der Einwohnerzahl dessen viertgrößte Ortsgemeinde. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland, innerhalb derer sie sowohl hinsichtlich der Zahl der Einwohner als auch hinsichtlich der Fläche die größte Ortsgemeinde darstellt. Die Stadt liegt in der Region Pfalz auf 210 m Höhe. Ihr Siedlungsgebiet befindet sich in einem Tal des zum Dahn-Annweiler Felsenland gehörenden Dahner Felsenlands, das einen Bestandteil des südlichen Pfälzerwalds, des deutschen Teils des Wasgaus, bildet. Der äußerste Westen der Gemarkung zählt bereits zum südwestlichen Pfälzerwald, alternativ Bitscher Waldniederung genannt. Lediglich 10 km südlich verläuft die Grenze zum französischen Elsass. Mitten durch Dahn führt die Bundesstraße 427, die von Hinterweidenthal über Bad Bergzabern bis nach Kandel verläuft. Eine kleinere Ortsumgehung ist jedoch für die Zukunft geplant. Von der Bundesstraße zweigt die Landesstraße 489 nach Bundenthal ab. Die Kreisstraße 39 stellt eine Verbindung nach Erfweiler her, die Kreisstraße 40 zur Burg Altdahn. Die Kreisstraße 41 führt über Schindhard zum Bärenbrunnerhof. Der ursprünglich vorgesehene Streckenschluss der A 8 zwischen Pirmasens und Karlsruhe an Dahn vorbei wurde nie realisiert. Dahn ist Sitz einer Straßenmeisterei des Landesbetriebs Mobilität Rheinland-Pfalz.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Dahn
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 491.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 491.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-16
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: PE-24-MRVH-94
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