Reihenendhaus im Kastanienhof in Radebeul

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Radebeul, Sachsen

Preis

1.660 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.320 €

Fläche

166 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

2021

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Objektbeschreibung

Das zu vermietende, moderne Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 166m² befindet sich in sehr guter Wohnlage in Radebeul-Zitzschewig, direkt am Fuße der Weinberge in einem Vierseithof mit insgesamt 11 Wohneinheiten (Reihenhäuser). Es ist eine Familienfreundliche Hofgemeinschaft mit derzeit 14 Kindern, in welcher gemeinsames (zwangloses) Zusammensein und auch ab und an ein Fest begangen wird. Jeder darf selbst entscheiden, wann und ob ein Zusammensein gewünscht ist. Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit etwa 120m², zwei Stellplätze sowie ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof von etwa 1000m².

Dieses Haus wird nur zur Miete angeboten, nicht zum Kauf (auch kein Mietkauf)!

Hochwertige Ausstattung, u. a. mit Fußbodenheizung, Terrasse, Gartenhaus, Garten und zwei eigenen Stellplätzen.

Objektart: Reihenendhaus mit Garten

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 4

Bäder: 2 + Gäste-WC

Heizung: Sole-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Mietbeginn: 1. Juni 2024

Mindestmietzeit: 24 Monate

PKW-Stellplätze: 2

Energieausweis: Sole-Wärme-Pumpe, Bj. 2021, Energieeffizienzklasse A

Im Erdgeschoss befinden sich die halboffene Küche sowie ein großes Wohnzimmer inklusive Essbereich. Sie eingebaute Küche kann voll oder teilweise übernommen werden oder sie wird abgebaut (nach individueller Absprache). Von dort aus gelangt man auf die 20m2 große Terrasse und in den Garten. An den Flur angrenzend verfügt das EG über ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie das Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss führt der Flur zum geräumigen Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Anschließend sind zwei etwa gleich große Räume (Schlaf-, Kinderzimmer) vorhanden, sowie ein kleiner Abstellraum, welcher die Sole-Wärmepumpe und den Schaltkasten beinhaltet. Über den Flur gelangt man letztlich in das 2. Obergeschoss. Dieses weist den im Haus größten Wohnraum auf sowie ein weiteres Bad mit WC und Dusche. Ein dritter kleiner Abstellraum mit Dachfenster bildet den Abschluss. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick über die Weinberge. Vom großen Raum aus gelangt man über eine Klappleiter auf den Spitzboden, welcher nicht ausgebaut ist.

Ausstattung
Das Haus ist modern ausgestattet. Baujahr 2020/2021. Alle Wände sind mit Kalkputz verputzt und mit mineralischer diffusionsoffener Silikatfarbe gestrichen. Es war ein besonderes Anliegen ein gesundes Wohnklima zu schaffen, ohne ausdünstende oder künstliche Materialien. Türen und Treppen bestehen aus Massivholz. In den Wohnräumen und in den oberen Fluren und Abstellräumen ist Eichenparkett verlegt. Küche, Flur im EG sowie Abstellraum EG und beide Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Die halboffene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, zum Teil Unikat aus Vollholz-Wildholz-Elementen, handgefertigt vom Tischler. Die Küche muss nicht übernommen werden. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Eine Videowechselsprechanlage und ein elektronisches Tor am Eingang des Gemeinschafts-Grundstückes ist ebenfalls vorhanden.

Die Bäder sind modern gefliest. Das große Badezimmer ist mit Wanne, WC, einfachem Waschbecken, Handtuchhalterheizung und großer Duschnische sowie zwei Fenstern ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, WC, Handtuchhalterheizung und einem Dachfenster bestückt. Das Gäste-WC im EG enthält den WM-Anschluss und ein Fenster.

Zwei PKW-Stellplätze auf dem Gemeinschafts-Parkplatz sind im Mietpreis inklusive. Am Eingang des Hauses befindet sich ein etwa 5m² großes Holz-Gerätehaus für Fahrräder, Gartenutensilien oder Kinderwagen.

Der Garten umfasst etwa 120m² sowie eine etwa 20m² großen Terrasse mit überdachter Pergola. Er ist als Naturgarten angelegt mit einer Hecke aus diversen heimischen (zum Teil essbaren) Sträuchern. Kann nach vormaliger Absprache individuell umgestaltet werden.

Lage
Das Haus ist in Radebeul-Zitzschewig gelegen. Es befindet sich in der zweiten Reihe zur Meißner Straße. Einkaufsmöglichkeiten und (S)Bahn sind fußläufig.