Haus mit Garten, Garage, Sauna & Kamin im Ortskern Grasdorf

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Laatzen, Niedersachsen

Preis

2.000 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

6.000 €

Fläche

203 m²

Grundstücksfläche

720 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1988

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Einbauküche
• Kamin
• Gäste-WC
• Keller
• Dachboden
• Terrasse
• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Meine Familie bietet an zur Miete: ein großzügiges Familienhaus mit teils luxuriöser Ausstattung in exklusiver Wohnlage von Grasdorf für Familien bis sechs Personen, Haustiere auf Anfrage.

LASSEN SIE UNS IHNEN DAS HAUS VORSTELLEN:

Die Wohnfläche von 203qm bezieht sich nur auf das EG und 1. OG.
Zusätzlich steht ein Keller mit Sauna (ggf. Schwimmbad) sowie ein Dachboden zur Verfügung. Ihr Auto findet in der großzügigen Garage Platz und der gepflegte Garten mit Rasenfläche, Blühsträuchern, (ggf. Bachlauf) und einer Terrasse läd zum Erholen ein.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich nach dem Eingangsbereich eine großzügige Diele, von welcher linker Hand ein "Rundgang" zu Küche (ggf. mit Einbauküche), Esszimmer, Wohn- und Kaminzimmer sowie Ausgang zu Terrasse/Garten anschließt. Die charmante Ausstattung mit Kamin, Stuck, verbauten antiken Möbeln und Vorhängen verbleibt nach Absprache im Haus.

Von der Diele führt rechts der Weg zunächst in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Spüle und Trockner, welcher Durchgangsraum zur Garage ist. Von der Garage aus führt ein zweiter Ausgang zum Garten sowie die Treppe ins Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna und ein Solarium sowie ein Schwimmbad, wobei Letzteres nach Absprache renoviert bzw. verschlossen wird. Im Heizungskeller befindet sich die neue Ölheizung (Winter 23/24!) sowie eine neue Solartherme (Winter 23/24!). Zwei weitere Räume im Untergeschoss werden nach Absprache bis auf Weiteres durch die Vermieter zur Unterstellung von Möbeln benötigt.

Ebenfalls von der Diele im EG führt eine Treppe ins 1. OG. Vom Flur geht dort rechterhand ein Durchgangszimmer mit zweitem Zimmer dahinter (etwa zwei Kinderzimmer) ab, linkerhand ein großes Zimmer (etwa Büro), dahinter links ein Bad mit Dusche. Geradeaus, am Ende des Flurs befindet sich das größte Schlafzimmer mit Durchgang zu einem zweiten Band mit Eckbadewanne. Aus der Decke des Flurs ist eine Leiter auszufahren, welche auf den geräumigen Dachboden führt.

LAGE

Das Haus liegt im Ortskern Grasdorfs in Laatzen, mit guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung nach Hannover. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. An den Garten grenzt der Kirchhof und nur ca. 100m dahinter beginnt das Naturschutzgebiet "Leinemasch".

ANGABEN ZUM HAUS IM ÜBERBLICK

- Baujahr 1988
- 203/720 qm
- mind. 7 Zimmer, 1 Gäste-WC, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Garage, Terrasse, Garten, Sauna, Solarium, ggf. Schwimmbad
- saniert, teilrenoviert
- Ölheizung NEU Winter 2023/24
- Solartherme mit Solarplatten auf dem Dach NEU Winter 2023/24

DIE MIETE IST NACH FOLGENDEN KONDITIONEN MÖGLICH:

Das Haus kann ab Juli 2024 gemietet werden, von Personen, welche nach Absprache gewisse Renovierungen selbstständig übernehmen. Hierfür wird eine verminderte Kaltmiete für die ersten 36 Monate der Mietdauer vereinbart, welche ca. 1.800 € betragen wird. Alle Materialien der abgesprochenen Renovierungsmaßnahmen werden von uns als Vermietern gestellt.

Das Haus kann ab Ende des Jahres vollständig renoviert gemietet werden. Die Renovierung bzw. Stilllegung von Bachlauf, Schwimmbad und Einbauküche erfolgt nach Absprache mit den zukünftigen Mietern. Davon abhängig beträgt die Kaltmiete des renovierten Hauses ca. 2.200-2.500 €.

Bei beiden Fällen werden durch uns vor Mietbeginn dringend notwendige Sanierungen/Renovierungen vorgenommen, u. a. werden der Dachboden saniert/isoliert sowie das Duschbad im 1. OG renoviert. Weitere (optionale) Renovierungen betreffen Tapezieren, Streichen, Fliesenreparaturen, Bodenerneuerung im 1. OG sowie Weiteres nach Absprache.

INFOS ZUR KONTAKTAUFNAHME:

Bitte kontaktieren Sie uns mit folgenden Angaben:
- Anzahl, Namen und Berufsstand der einziehenden Personen
- gewünschter Miettermin
- Renovierung durch uns oder selbstständig?
- Schufaauskunft vorhanden?
- Haustiere vorhanden/gewünscht?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!