Wolfratshausen - Provisionsfrei* Hotel mit großzügigem Wohnhaus, oder nur Hotel

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Gewerbeimmobilien

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Wolfratshausen, Bayern

Preis

3.325.000 €

Fläche

1.166 m²

Grundstücksfläche

1.989 m²

Anzahl der Zimmer

23

Baujahr

1987

Heizungsart

Gas, Zentralheizung

Zustand und Ausstattung

• Kabel/Sat-TV
• 22 x Außenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

* Gesunder Gästemix aus Business, Privat und Urlaubsgästen
* Sehr gute Buchungsauslastung von Januar bis Dezember
* Gute Rendite zum eingesetzten Kapital
* Sehr gut etablierter Betrieb in der Region mit sehr guter
nationaler und internationaler Gästereferenz
* Zuverlässiges, langjähriges und motiviertes Personal
* Übernahme des laufenden Betriebes nach Absprache.
Einarbeitung möglich, wenn gewünscht.
* Übernahme der bestehenden Lieferantenverträge.
* Technische Betriebsausstattung ist auf dem aktuellen Stand.
Nähere, diskret zu behandelnde Details zu den beiden Objekten erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer kompletten Adressdaten, sowie
ein für den aufgerufenen Kaufpreis ausreichender Bonitätsausweis/Liquiditätsnachweis Ihrer Bank oder Steuerberater.
Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.
Wir bitten Sie, Besichtigungen nicht selbständig, sondern nur mit einem uns vereinbarten Teremin vorzunehmen.

Die wirtschaftlich starke Komune im "Speckgürtel" der Landeshauptstadt München bietet eine exelente Infrastruktur. Mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss zur A95 München-Garmisch und dem S-Bahn Anschluss (S7) befindet sich die Stadt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage.
Viele Geschäfte in der Stadt, sowie im nahegelegenen Gewerbegebiet bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Gaststätten und die sehr gute ärztliche Versorgung. Das örtliche Kreiskrankenhaus rundet das Angebot ab.
Das Anwesen befindet sich im östlichen Teil der Stadt. Die Lage ist zentrumsnah. Ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn. Ca. 15 Gehminuten zum Ortskern.

Plätze im Gastraum: 35

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
95 km bis zum Flughafen

Das Hotel mit 23 Zimmern wurde 1987/88 in konventioneller Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im nördlichen Kellerteil befindet sich eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. Die Zufahrtsrampe befindet sich im Norden des Anwesens. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Lobby und Rezeption. Der Frühstücksraum im Anschluss bietet 35 Gästen in angenehmer Atmosphäre Platz. Die angeschlossene Lounge im Außenbereich ermöglicht in den Sommermonaten die Einnahme des Frühstücks im Freien, sowie das Entspannen am Abend mit einem kühlen Getränk. Im westlichen Bereich befinden sich Doppel und Einzelzimmer mit jeweils einer kleinen privaten Terrasse. Die weiteren Einzel- und Doppelzimmer befinden sich im 1. und 2. Stock, vorwiegend mit Balkon. Das gesamte Hotel wurde in 2013 umfassend und aufwendig renoviert. Investitionen finden in allen Bereichen fortlaufend statt. Die Zimmer verfügen über einen hochwertigen und modernen Standard. Den Gästen stehen 8 Tiefgaragenplätze und 14 Aussenstellplätze zur Verfügung.
Objektbeschreibung Wohnhaus:
Das direkt an das Hotelgebäude angeschlossene Wohnhaus verfügt über 2 Etagen mit einem großzügigem Kellerbereich incl. Sauna und 4 Badezimmern mit Potenzial.
Im Anschluss der Küche, die 2016 komplett mit hochwertigen Markengeräten neu eingerichtet wurde befindet sich der geräumige Essplatz.
Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung. Im EG ist zusätzlich ein Kachelofen eingebaut.
Der angeschlossene Wintergarten ist ganzjährig nutzbar und vom Wohnzimmer zugänglich.