Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Aachen, Nordrhein-Westfalen
- Fläche
- 215 m²
- Grundstücksfläche
- 6.338 m²
- Anzahl der Zimmer
- 8
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
Zustand und Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieser charmante Bruchstein-Bauernhof, ehemals ein Milchbetrieb, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle und Tierhaltung. Das Anwesen befindet sich in Aachen Sief und umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 215 Quadratmetern.
Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 5.700 Quadratmetern und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Dazu gehört ein großer Garten, ein geräumiger Stall mit umfangreicher Lagerfläche auf zwei Ebenen sowie eine Weidefläche direkt am Haus.
Obwohl der Hof renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundsubstanz. Beide Wohneinheiten wurden bis zuletzt bewohnt, einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. So sind die Wände trocken, die Dächer dicht und die Fenster wurden im Jahr 2019 durch moderne, doppelverglaste Fenster ersetzt. Eine neue Öl-Heizung wurde im Jahr 2023 installiert.
Dieses Objekt bietet nicht nur ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Bauernhof, sondern auch die Möglichkeit zur Tierhaltung. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie hier ein wahres Juwel schaffen.
# Ausstattung
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.700 m²
Baujahr: ca, 1900, historische Bausubstanz, kein Denkmalschutz
Wände: trocken
Dächer: dicht
Fenster: Doppelverglast (2019)
Heizung: Neue Öl-Heizung (2023)
Stall: großer Stall mit Lagerfläche auf zwei Ebenen
Weidefläche: direkt am Haus
Garten: großer Garten
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 6338 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Die Hofanlage befindet sich in Aachen Sief, einer ruhigen und ländlichen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen bietet.
Die idyllische Umgebung und die weitläufigen Grünflächen machen diesen Ort ideal für Tierliebhaber und diejenigen, die das Leben auf dem Land genießen möchten.
# Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 6-7
52531 Übach-Palenberg
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 335,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.07.2024
Gültig bis: 2034-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42520103-061371
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