Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 462.000 €
- Provision
- 3,57% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 110 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2006
Zustand und Ausstattung
- Bibliothek
- Bühne
- Burg
- Caravaning
- Discothek
- Einkaufsmöglichkeit
- Freibad
- Historisches stadtbild
- Kino
- Kirche
- Konzert
- Kulturzentrum
- Museum
- Rathaus
- Sportanlage
- Theater
- Wandergebiet
- Zeltplatz
- Autobahnanbindung
- Bahn
- Bahnhof
- Öpnv
- Taxi
- Altenheim
- Altenstift
- Apotheke
- Arzt
- Ärztehaus
- Frauenarzt
- Hallenschwimmbad
- Hautarzt
- Hno-arzt
- Jugendheim
- Karitative einrichtung
- Kinderarzt
- Krankenhaus
- Kurklinik
- Kurzentrum
- Massagepraxis
- Pflegeheim
- Sanatorium
- Schwimmhalle
- Senioren-residenz
- Seniorenwohnanlage
- Therapiezentrum
- Tierarzt
- Vertragsarzt
- Zahnarzt
- Kindergarten
- Kindertagesstätte
- Sämtliche schulen
- Gute citylage
Allgemeine Beschreibung
Das im Jahr 2006 ergründete Haus verfügt über insgesamt zehn Wohnungen.Die hier angebotene Wohnung besitzt 3 Zimmer & erstreckt sich über großzügige 110,39 m² Wohnfläche und ist stufenlos durch einen Aufzug zugänglich. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem hellen und offenen Grundriss begrüßt.
Mittelpunkt dieser Wohnung bildet hier der großzügige Wohn-/Essbereich, mit dem außergewöhnlichen Schnitt des Küchenraums angepasste Apero-Küche mit beiger Lackoberfläche und dem direkten Zugang auf die Terrasse, wo sie sich vom stressigen Alltag erholen können. Für Koch begeisterte lässt die offene Küche keine Wünsche offen. Die Küche ist mit den hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, dazu gehören ein Induktionsherd, eine Abzugshaube mit Abluft nach außen, ein separater Backofen in Kopfhöhe, Spülmaschine, Kühlschrank mit 0°-Zone und ein Becken und Ablauf in Villeroy & Boch-Keramik.
Die Fensteranlage zum Balkon kann komplett geöffnet und
zusammengefaltet werden. An den Fenstern zum Balkon
befinden sich Plissee-Rollos. Über den Balkon kann eine 6 m
breite Markise, elektrisch ausgefahren, werden. Der Balkon weist
in südwestliche Richtung.
Das Badezimmer wurden mit hochwertigen Marken- und Sanitärobjekten ausgestattet und besitzt einen Handtuchheizkörper.
Zudem wurde das Bad sehr modern und neutral mit großformatigen Fliesen (Granit/BluePearl) gestaltet.
Die Stellplätze P8/P9 werden jeweils für 15.000€ angeboten.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Küche
Dem außergewöhnlichen Schnitt des Küchenraumes ange-
passte Apero-kuche mit beiger Lackoberfläche, Boden und
Spiegel in Granit.
Miele-Geräte: Induktionsherd, Abzugshaube mit Abluft nach
außen, separater Backofen in Kopfhöhe, Spülmaschine, Kühl-
schrank mit 0°-Zone, Apothekerschrank, Becken und Ablauf in
Villeroy & Boch-Keramik
Boden
Bergahorn-Parkett im Eingangs-Wohn- und Essbereich, Buche
Parkett im Schlaf- und Arbeitszimmer, Granit in Küche und
Gaste-wC, Fliesen im Bad
Fenster
Französische Fenster, Kunststoff weiß, mit IsO-Verglasung, in
allen Räumen mit weißen Brüstungsgittern und elektrischen
Rollladen (außer Balkonanlage)
Balkon
Die Fensteranlage zum Balkon kann komplett geöffnet und
zusammengefaltet werden. An den Fenstern zum Balkon
befinden sich Plissee-Rollos. Über den Balkon kann eine 6 m
breite Markise, elektrisch ausgefahren, werden. Der Balkon weist
in südwestliche Richtung.
Türen
Aufwändige Holztüren mit Holzzargen, Wohnungseingangstür ist
als Sicherheitstür ausgeführt
Bad
Hochwertige Sanitär- und Badmöbel, Handtuchtrockner
wertvolle Detailausstattung, geschmackvolle Fliesen und
Granit blue pearl.
Heizung
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, zentrale Warm-
Wasserversorgung. Alle Raume können separat gesteuert
werden.
Besondere Ausstattung
Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
2. Telefonanschluss im Gästezimmer
Küche Durchbruch für Abzugshaube
- Bad, Bodenebenedusche
Bad und Gaste-WC zusätzliche 8 Deckenauslässe für
Leuchten
- teilweise elegant abgehängte Deckenbereiche für
Einbauleuchten, teilweise mit Kristallfacetten
- Haustüröffnung mit Gegensprechanlage und Kamera.
Das Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage von Bad
Neuenahr-Ahrweiler. Das Kurzentrum mit seinen medizinischen
Einrichtungen, Kurpark, vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten,
Sporteinrichtungen, Schulen etc. liegen nur wenige Fußminuten
entfernt. Die Nachbarbebauung ist geprägt durch gepflegte und
hochwertige Wohnimmobilien.
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