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Eisenach - Gewerbebetrieb mit 2 Wohnungen

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Objekt Nr.: 96635
Online seit: 13. Mai 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Gewerbeimmobilien
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Eisenach, Thüringen
Preis
690.000 €
Provision
3,0 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Fläche
625 m²
Grundstücksfläche
2.138 m²
Baujahr
1910
Heizungsart
Gas, Zentralheizung

Allgemeine Beschreibung

Der Gewerbebetrieb befindet sich im EG mit einer Nutzfläche von 400 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Dazu gehören Stellplätze sowie eine Halle mit Rolltor aus dem Baujahr 1996 mit einer Fläche von 85 m².
Die beiden Wohnungen liegen im 1. OG. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von 150 m² (Sanierung 2006 2021). Die Wohnfläche der anderen Wohnung beträgt 75 m² (Sanierung 2021 2022). Außerdem gibt es eine Dachterrasse von ca. 30 m².

Der G2W hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2014 und eine PV-Anlage mit Bindung der Vergütung noch für 8 Jahre mit einer Leistung von 30 KWp, die ca. 700 €/Monat an Erlösen erbringt.

Weitere Ausstattung:
Teil-Keller (ca. 60 m²), Bio-Kläranlage aus dem Jahr 2013, eigener Brunnen für Brauchwasser, 2 Zufahrten, Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung

Der G2W ist nicht vermietet und wird bei Verkauf zum 01.01.2024 freigestellt.

Verbrauchsausweis vom 29.06.2023
Baujahr Gebäude 1910
Baujahr Heizung 2014
Endenergieverbrauch Wärme 83, 8 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 6, 2 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder [Contact Form]
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.



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Online seit: 13. Mai 2024, Klicks: 0


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Lage: Eisenach, Thüringen

Preis: 690.000 €


Fläche: 625 m²


Kontaktdaten:

LLUV & fabec Ltd.
Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte

Anbieter kontaktieren: Eisenach - Gewerbebetrieb mit 2 Wohnungen

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