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Fläche
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Wohnung in 84364 Bad Birnbach

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Objekt Nr.: 97152
Online seit: 21. November 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Bad Birnbach, Bayern
Preis
175.000 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Fläche
110 m²
Anzahl der Zimmer
4
Baujahr
1985
Heizungsart
Gaszentralheizung
Energieausweis
D - 128 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

  • Abstellraum

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung (ehem. Praxis) befindet sich im Untergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten, welche im Jahre 1985 errichtet wurde.

Die Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche kann vielseitig genutzt werden. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum/Waschraum bietet weitere 22 m², dieser Raum ist nicht beheizt und daher auch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Mögliche Raumaufteilung:

Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele, zwei Gästezimmer, Büro, Garderobe, HWR

Im Jahre 2015 wurde beim Landratsamt eine Nutzungsänderung beantrag und genehmigt. Die ehemalige Praxis wurde als Wohnung umgebaut. Die meisten Wände sind Leichtbauwände, somit kann die Raumaufteilung den eigenen Vorstellungen ggf. noch angepasst werden.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahre 2012. Am Gebäude sind aktuell keine größeren Instandsetzungsmaßnahmen geplant.

Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an zwei Außenstellplätzen zugeordnet.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach einer entsprechenden Anfrage oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Im Kurort Bad Birnbach findet man Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten.
Das Freizeitangebot im Ort geht vom Thermalbad, Badesee, Radwege, Wanderwege bis hin zum Golfplatz "Bella Vista". Weitere Informationen finden Sie auf www.badbirnbach.de.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Flurkarten/Luftbilder © Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 1912-3941

Ausstellungsdatum Energieausweis: 10.02.2016

Gültig bis: 09.02.2026

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Gaszentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr lt. Energieausweis: 1985

Baujahr Heizung: 2012

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):128

192.111.129.145:35061


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Foto Wohnung in 84364 Bad Birnbach

Online seit: 21. November 2024, Klicks: 0


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Bad Birnbach, Bayern

Preis: 175.000 €


Fläche: 110 m²
Anzahl der Zimmer: 4


Kontaktdaten:

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Anbieter kontaktieren: Wohnung in 84364 Bad Birnbach

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