Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bergatreute, Baden-Württemberg
- Preis
- 384.000 €
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Aufzug
- Garagen
Allgemeine Beschreibung
# Objektbeschreibung**Ankommen, einziehen, wohlfühlen. green living für bewusstes Wohnen. **
Das Neubauprojekt green living hält für Sie alles bereit. Einfach ankommen, gestalten, wohnen und leben. Es erwarten Sie klare Strukturen, helle Räume und modernes Innendesign mit durchdachter Raumaufteilung ob mit der ganzen Familie, als Paar oder als Single: green living bietet 9 Wohnungen von ca. 63 bis 91 m².
Das Konzept geht auf: Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen basiert bei green living unter anderem auf Photovoltaik, Nahwärme, innovativer Wärmedämmung und Fußbodenheizung gemäß den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Rollläden und Raffstores bieten Verdunkelung und vermindern Wärmeverlust. Und für die wertvollen Draußenmomente im Frühling und Sommer sind sämtliche Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
Für Komfort und barrierearmes Wohnen erhält das Gebäude einen Aufzug. Garagen- oder Außenstellplätze ermöglichen unproblematisches Parken und jeder Wohnung ist außerdem ein im Preis inbegriffener Kellerraum zugeordnet.
Auch als Kapitalanlage punktet dieses Projekt. Konzipiert und errichtet als Energieeffizienzhaus KfW 40 mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG greift für Eigentümer die jährliche Sonderabschreibung und macht green living zu einem Investmentobjekt mit interessanten Renditemöglichkeiten.
Bei green living ist nichts dem Zufall überlassen. Ein hochwertiger Parkettboden schafft ein warmes Raumgefühl und in Verbindung mit weißen Wänden und klaren Strukturen präsentiert sich für Eigentümer die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ob offener Wohn-Essbereich oder Schlaf-/Arbeitszimmer green living bietet ihnen Raum für Rückzug, Privatsphäre und entspanntes Wohnen. Hochwertige Bäder mit stilvollen Wand- und Bodenfliesen (nach Bemusterung) bieten mit bodengleicher Dusche und teilweise zwei Waschbecken feinste Wellnessoasen im eigenen Heim.
**Beispiel Wohnung 01 Erdgeschoss **
Mit einer Wohnfläche von ca. 90,66 m² bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung viel Raum für viele Möglichkeiten. Neben dem Bad mit zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche gibt es ein weiteres Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum für Besen & Co. erleichtert die Unterbringung von Alltags-Gegenständen. Die zwei Schlafräume können individuell eingerichtet und genutzt werden. Das Herzstück der Wohnung zeigt sich in dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die herrliche Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
**Beispiel Wohnung 05 Obergeschoss**
Auch Wohnungen mit einer geringeren Fläche bietet das green living-Projekt. Mit 63,53 m² finden hier Paare und Singles alles, was sie brauchen: Ein Dielenbereich für die Garderobe nebst praktischem Abstellraum, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf die wunderschöne Loggia. Hier finden Bewohner den idealen Ort für entspannte Sundowner und ein sommerliches Frühstück.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,09 m²
Gartenfläche: ca. 120,40 m²
# Lagebeschreibung
**Wohnen in Oberschwaben naturnah, liebevoll und mit hohem Freizeiwert**
In der Ortsmitte der sympathischen Gemeinde Bergatreute im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg entsteht das schöne Wohnprojekt green living. Eingebunden in großartiger Natur und mit hervorragender Infrastruktur ausgestattet steht der familienfreundliche Ort für hohen Wohn- und Freizeitwert.
Von Ihrem Zuhause aus können Sie fußläufig alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen. Auch Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten und auch das Waldbad Baienfurt kann von der ganzen Familie spontan besucht werden. Ebenso ist die medizinische Versorgung in Bergetreute sichergestellt.
Für ein vielseitiges und lebendiges Gemeindeleben sorgen die verschiedenen Vereine, Helferkreise, Restaurants, Cafés wie auch die großen Familienfeste. Langweilig wird es nie. Die Verwaltung kümmert sich und ist maßgeblich daran beteiligt, dass immer wieder frischer Wind durch Bergatreute weht. Durch die Erschließung neuer Wohngebiete und einer wachsenden Infrastruktur ist die Gemeinde besonders bei jungen Familien sehr beliebt.
Die traumhafte Lage zwischen Bodensee und Allgäu gehört ebenfalls zu den besonderen Mehrwerten und Highlights des Wohnprojektes. Ob Wanderungen, Wassersport auf dem Bodensee, Mountainbike-Touren, Naturerfahrung oder die Besichtigung von Schlössern und anderen historischen Denkmälern für jedes Alter und jede Jahreszeit ist etwas dabei.
**Für Ausflügler und Naturbetrachter**
Das sprichwörtliche Wohnen, wo andere Urlaub machen findet in Bergatreute einen realen Bezug. Denn mit Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Wolfegg mit seinem beeindruckenden Museum oder die St. Gallus Kirche aus dem 19. Jahrhundert gibt es viel zu sehen und zu bestaunen. Zu den kulturellen Highlights mit einer Vielzahl von Besuchern von nah und fern zählen zweifelsfrei das jährliche Kulturwochenende im September sowie das traditionelle Maibaumfest im Frühjahr.
Für Spaziergänger, Radfahrer und Wanderer sind Teile des Main-Donau-Bodensee-Weges ein vielseitiges und landschaftlich wunderschönes Ausflugsziel. Die malerische Lage der Gemeinde am Fuß der Alpen schenkt immer wieder besondere Ausblicke und Momente des Innehaltens. Eingebettet in die voralpine, hügelige Landschaft ist Bergatreute auch ein idealer Ausgangspunkt für Wochenend-Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung.
**Anbindung**
Bergatreute liegt am Autobahnzubringer L314, der über Bad Wurzach zur Autobahnauffahrt in Leutkirch auf die A96 führt. Das Schussental ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, das Allgäu und der Bodensee liegen ca. 1 Stunde entfernt. Anschluss an die Bundesstraße 30 Richtung Ulm besteht ab Bad Waldsee. Stuttgart und München sind in ca. zwei Autostunden erreichbar
# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 7897-03
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