Kossätenhof mit viel Potenzial: Doppelhaushälfte mit Ferienhaus, Remise und ausbaufähiger Scheune

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schönwalde-Glien, Brandenburg

Preis

298.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1903

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Badewanne
• Keller
• Garagen
• Carport
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058392

In Schönwalde-Glien präsentiert sich diese Immobilie als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Modernisierungen des Dachs und der Heizung erfolgten 1995.

Die ca. 77,36 m² Wohnfläche sind mit 2 Zimmern in der Doppelhaushälfte und ca. 15,97 m² Wohnfläche im Ferienhaus ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und im Erdgeschoss mit Badewanne im Doppelhaus. Auch ein Badezimmer mit Dusche befindet sich im Ferienhaus. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern die ansprechenden Holzdielen im Wohnzimmer und zwei Kachelöfen. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen: Dank eines zusätzlichen Ferienhauses mit eigener Fußbodenheizung werden die Verwendungsmöglichkeiten vergrößert, das Grundstück umfasst ergänzend auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune. Der Garten profitiert von einer Brunnenanlage.

Im teils ausgebauten Keller hält die Doppelhaushälfte weitere Nutzfläche bereit. Abschließend sorgen 3 Zufahrten und ein Carport für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

# Ausstattung
+ Ausbaufähige Scheune
+ Ferienhaus mit Fußbodenheizung
+ 1995 modernisiert (Heizung, Dach)
+ Holzdielen
+ Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.192,97 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 92 m²
Grundstücksfläche: ca. 666,27 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Rund 6 km zu den wichtigsten täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten und Bankfilialen
Anbindung: Guter Anschluss an A10

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 355.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 36d67839fa