*Provisionsfrei* KFW40 QNG: Energieeffizientes Wohnen in Schloß Holte!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Maisonette

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schloß Holte-Stukenbrock, Nordrhein-Westfalen

Preis

336.000 €

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine attraktive Maisonettewohnung, in der Klimaschutz groß geschrieben wird. Diese repräsentiert ein innovatives Konzept für umweltfreundliche Lebensräume.

KFW 40 QNG- Standard Immobilien sind moderne Häuser, die gezielt auf Nachhaltigkeit ausgerichtet sind. Sie setzen auf erneuerbare Energien, effiziente Bauweisen und eine ökologische Infrastruktur, um einen besonders umweltfreundlichen Charakter zu gewährleisten.

Diese Häuser zeichnen sich durch hochwertige Wärmedämmung, innovative Heiz- und Belüftungssysteme sowie den Einsatz erneuerbarer Energiequellen aus.

Diese innovativen Baukonzepte spielen eine entscheidende Rolle in den Bemühungen, den CO2-Ausstoß zu verringern und nachhaltige Lebensräume zu schaffen, die im Einklang mit der Umwelt stehen.

Diese Wohnung wird nahezu schlüsselfertig für Sie errichtet. Durch Ihre Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Schlafräumen, Küche, Wohnen- und Esszimmer können Sie in Eigenleistung Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.

Nun aber kommen Sie herein und schauen sich das Objekt mal näher an.

Obergeschoss:
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die nach Nord-Osten ausgerichtete Hauseingangstür, hinter der sich die zentrale Diele (7,38 m2) befindet, von der aus alle weiteren Räume im Obergeschoss zugänglich sind.
Hier erreichen Sie im vorderen Bereich, auf der rechten Seite, eine Garderobenecke (2,20 m2), sowie den gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum (4,40 m2).

An die Diele schließt sich ebenfalls der lichtdurchflutete große Koch-/ Ess-/ und Wohnbereich (30,35 m2) an. Genügend Raum, um sich Ihre persönliche Wohlfühloase einzurichten. Die freundschaftliche Kommunikation zu Ihren Gästen können Sie aufgrund des modernen Schnittes garantiert aufrecht erhalten.

Vom Essbereich aus betreten Sie Ihren Balkon (ca. 10 m2 Grundfläche), eingebettet in eine geschmackvolle Bepflanzung, in voller Süd- Westausrichtung. Hier herrscht eine beeindruckende schöne Atmosphäre. Sonne und Ruhe den ganzen Tag!

Ausgehend vom Flur aus erreichen Sie das große, gut durchdachte Kinderzimmer (11,94 m2). Ein 2 x 2 m großes Doppelbett findet hier ohne Probleme Platz!

Das hochwertige und großzügige Badezimmer (6,52 m2) bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die ein Badezimmer erwarten lässt. Selbstverständlich mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und einem WC. Hier bleibt kein Wunsch offen!

Dachgeschoss:
Von der Diele aus geht es treppauf in das Dachgeschoss. Auch hier ist der Flur zentraler Mittelpunkt.

Ausgehend vom Flur aus erreichen Sie das große, gut durchdachte Schlafzimmer (15,36 m2) sowie 2 Schränke im Ankleidebereich finden hier ohne Probleme Platz!

Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein weiterer heller Raum (ca 10,54 m2) der völlig flexibel als Homeoffice, Kinder-/ oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Alle diese Annehmlichkeiten grenzen an eine nette Nachbarschaft und bieten Ihnen Zentrumsnähe in einer sehr beliebten Wohngegend in Schloß Holte-Stukenbrock. Alles in allem eine perfekt geplante Maisonettewohnung mit Sinn für den Raumbedarf moderner Menschen.

# Ausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Einzelraumthermostate - 3-fach Verglasung
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage
- ebenerdige Dusche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

# Lagebeschreibung
Schloß Holte-Stukenbrock ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und liegt rund 20 km südöstlich von Bielefeld in der Emssandebene. Das knapp über 27.000 Einwohner zählende Schloß Holte-Stukenbrock gehört dem ostwestfälischen Kreis Gütersloh (Regierungsbezirk Detmold) an.

Die Stadt in ihren heutigen Grenzen entstand erst 1970 durch Zusammenlegung der beiden bis dahin amtsangehörigen Gemeinden Schloß Holte (Amt Verl) und Stukenbrock (Amt Schloß Neuhaus). Die Besiedlung des heutigen Stadtgebietes in der Westfälischen Bucht lässt sich bereits um das Jahr 1153 schriftlich belegen.

# Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank und Deutschen Bank mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 42420106-054580