Einfamilienhaus in 34513 Waldeck

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Waldeck, Hessen

Preis

89.000 €

Fläche

177 m²

Grundstücksfläche

423 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Schlafzimmer

2

Baujahr

1920

Heizungsart

Gaszentralheizung

Energieausweis

H - 432,5 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Balkon
• Garage
• Massiv
• Holzfenster
• Kunststoff-iso-fenster
• Altbau bis 1945

Allgemeine Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus, dessen Wohnung sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Dachgeschoss, erstreckt. Das geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 (Anbau im Jahr 1965) bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für die große Familie.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem Grundstück von ca. 423 m² bietet es reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Bauart der Immobilie ist massiv und vermittelt ein solides Erscheinungsbild. Die Immobilie ist unterkellert. Die Kellerräume sind von außen zugänglich. Hier befinden sich auch die zwei Garagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, der als zentraler Zugangspunkt dient. Von hier aus gelangt man in die Küche und durch diese erreichen Sie das Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer präsentiert sich im 70er Jahre Stil und ist mit einer Toilette, einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohn- und Esszimmer ist ein offener Bereich, der zum Entspannen und Essen einlädt. Es bietet ausreichend Platz für große Möbelstücke. Des Weiteren gibt es drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Abstellraum vervollständigt das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Reinigungsmaterialien oder andere persönliche Gegenstände.

Das Obergeschoss umfasst einen Flur, der als Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen dient. Ein unausgebauter Dachboden bietet potenziellen Raum für zusätzliche Lagerung oder kann bei Bedarf zu einem weiteren Wohnraum/Badezimmer umgebaut werden. Es gibt zwei Schlafzimmer, die Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Eine separate Küche im Obergeschoss ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten ohne den Bedarf, das Erdgeschoss zu betreten. Dies ist besonders praktisch für Gäste oder die zukünftige Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Wohnzimmer im Obergeschoss bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Eine großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ort zum Entspannen, Essen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Diese Terrasse kann mit Gartenmöbeln, Pflanzen und Dekorationen ausgestattet werden, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.

Das Dach der Immobilie ist noch nicht gedämmt. Einige Fenster wurden bereits im Jahr 2021/2022 erneuert. Die im Keller befindliche Gastherme (Bj. 2000) wird mit Flüssiggas betrieben und verfügt über einen Außentank.

Die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie unter "Infos anfordern"Das Objekt befindet sich in Ober-Werbe, einem charmanten Stadtteil von Waldeck in Nordhessen. Ober-Werbe liegt unweit des Edersees und bietet eine malerische Kulisse mit Blick auf die umliegenden bewaldeten Hügel. Den nahe gelegenen Edersee erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten.

Die Immobilie selbst befindet sich am Ortsrand von Ober-Werbe. Neben der Klosterruine sind noch zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser zu bewundern.

Im 10 Minuten entfernten Ort Vöhl stehen Ihnen Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die nächst größere Stadt Korbach erreichen Sie mit dem Auto in circa 20 Minuten.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 22.05.2024

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 432,5

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 389,9

Heizung: Gaszentralheizung

Energieträger: Flüssiggas

Energieeffizienzklasse: H

184.178.172.5:40897