Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 136.500 €
- Fläche
- 56 m²
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Abstellraum
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Offener Besichtigungstermin: Sonntag, 23.01.2025, 11:30 Uhr.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Das Kaufgrundstück umfasst eine Fläche von 237 m² und beinhaltet einen separaten Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite (zusätzlich 18 m²). Das Haus wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und ist mit Isolierfenstern ausgestattet. Die Grünfläche zwischen Bürgersteig und Haus gehört komplett zum Grundstück!
Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m², ergänzt durch 38 m² Nutzfläche. Grundrisse und Wohnflächenberechnungen sind vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Über den Flur und die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer sowie ein WC umfasst. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Abstellraum.
Im Keller stehen Nutzräume zur Verfügung. Von hier aus gibt es direkten Zugang zum Garten.
Im Grundbuch sind keine Belastungen oder Ähnliches eingetragen. Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch per E-Mail zugesendet werden.
Die Entkernungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass die Sanierung nach individuellen Vorstellungen und Wünschen fortgesetzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell über keine Heizungsanlage verfügt.
Das Haus liegt im Bebauungsplan 235 "Aapwiesen". Vorteile: Eine Vergrößerung des Hauseingangs um 2 x 2 m sowie ein Anbau mit bis zu 5 m Tiefe sind möglich. Weitere Details finden Sie hier:
https://geo.castrop-rauxel.de/Daten/Bplan/Bplan_amtl/235.pdf
(Hinweis: Die Umsetzung ist mit einem Architekten zu prüfen; dabei können zusätzliche Kosten entstehen.)
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
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