IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein innen renoviertes Einfamilienhaus in Pázmándfalu

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Auslandsimmobilie Zum Kauf

Lage

Pázmándfalu, Ungarn

Preis

227.000 €

Fläche

125 m²

Grundstücksfläche

5,25 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1980

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Einbauküche
• Keller
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

Grundfläche 125 m2
Grundstücksfläche 5249 m2
Zimmer 4

Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort mit allem Komfort
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Dachgeschoss kann nicht ausgebaut werden
Es gibt einen Keller.
Parken in einer freistehenden Garage
Heizung: Kühl-Heiz-Klimaanlage, elektrische Heizplatte
Es gibt Isolierung - 10 cm

In Pázmándfalu steht ein schönes Haus mit hervorragender Aufteilung zum Verkauf.
Es liegt 5 km von Pannonhalma und 19 km von Győr.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 5249 m². Von der Fläche, rund um das Haus, ca. 1600 m² sind durch einen Zaun abgetrennt und dienen als Landschaftsgarten. Außerdem gibt es hier eine Doppelgarage und eine kleine Werkstatt. Auf der RESTLICHEN Fläche (ca. 3640 qm) bestehen neben der Landwirtschaft noch weitere Möglichkeiten. Am Ende des Gebiets befindet sich eine Nebenstraße und bei einer Bebauung hätte das Grundstück zwei Straßenfronten. DIESES GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH ZUM ZEITPUNKT IM BAU, es ist also vermietet. Der angelegte Garten verfügt über viele Zierbäume, Sträucher, Blumenbeete und ein Gewächshaus. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert.

Die Ziegelwände des Hauses wurden außen mit einer 10 cm starken Dämmung gedämmt. Zusätzlich wurden in den Räumen schall- und wärmegedämmte Trennwände eingebaut. Das Layout ist ausgezeichnet. Wir betreten das Haus durch eine gemütliche, überdachte Terrasse durch die Tür neben den großen Fenstern, wodurch die Terrasse zu einem integralen Bestandteil der Wohnküche wird. Links davon liegt das Wohnzimmer, ein besonders gemütlicher Wohnraum im Haus. Hier kann eine Feuerstelle gebaut werden, ebenso wie bei den anderen beiden Baupunkten, die Vorbereitung (Kamin) ist vorhanden. An jedem Ende des Hauses befinden sich zwei und ein Schlafzimmer. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Das Badezimmer ist besonders gemütlich und gut genutzt und verfügt über eine eingebaute Dusche und eine Toilette. Das Gäste-WC befindet sich separat, in der Nähe des Wohnzimmers.

Die Wasser- und Stromnetze im Gebäude wurden vor einigen Jahren erneuert. Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus Laminatparkett. Die Beheizung erfolgt überwiegend über eine leistungsstarke Industrie-Kühl-Heiz-Klimaanlage (6 kW). Es sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Zusätzlich wurden in den Schlafzimmern Heizpaneele installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen Elektroboiler. Die Gemeinkosten sind sehr erschwinglich. Während der Heizperiode kostet Strom 60.000 HUF pro Monat. Zusätzlich fallen 10.000 HUF/Monat für Wasser an. Ein Gasanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden.
Vom Hof aus kann man die Abtei Pannonhalma sehen. Die gesamte Gegend strahlt Ruhe aus und ist sehr naturverbunden. Die Straße hat nette und freundliche Nachbarn.
Innerhalb kurzer Zeit bezugsfertig!
Ich freue mich auf Interessenten mit flexiblen Besichtigungsmöglichkeiten!
Wir freuen uns über Ihr respektvolles Interesse!

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 125 m2
Telekterület 5249 m2
Szobák 4

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér nem beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs
Fűtés hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanel
Szigetelés van - 10 cm

Kiváló elosztású, kedves otthon eladó Pázmándfalun.
Pannonhalmától 5 km-re, Győrtől 19 km-re található található.

Az összes telekméret 5249 nm. A területből, a ház körül, kb. 1600 nm KERÍTÉSSEL LEVÁLASZTÁSRA KERÜLT és parkosított udvarként funkcionál. Itt található egy kétállásos garázs és egy kis műhely is. A FENNMARADÓ területben (kb. 3640 nm) gazdálkodáson kívül több lehetőség is van. A terület végében fut egy hátsó út, aminek a fejlesztése esetén a telek két utcafronttal rendelkezne. Ezen a TELEKRÉSZEN jelen pillanatban is BÉRMŰVELÉS FOLYIK, tehát ki van adva. A parkosított udvarban rengeteg díszfa, díszbokor, ágyás és egy üvegház van. Az épület egy része alatt pince található.

A ház tégla falazatát kívülről 10 cm vastag szigeteléssel látták el. Ezenkívül a helyiségekbe hang és hőszigetelt előtétfalakat építettek be. Az elrendezés kiváló. Egy hangulatos, fedett teraszon keresztül lépünk be a házba a nagy ablakokkal szomszédos ajtón, aminek köszönhetően a terasz a konyha-étkező szerves része. Balra a nappali található, ami kimondottan otthonos élettere a háznak. Ide kandallót lehet építeni, a másik két építési ponttal együtt az előkészítés (kémény) megvan. A ház két végében találhatunk kettő, illetve egy hálószobát. A három szobából kettőben épített gardrób található. A fürdőszoba kimondottan hangulatos, jól kihasznált, egy épített zuhanyzó és egy WC is megtalálható itt. A vendég WC-t külön, a nappalihoz közel helyezték el.

Az épületen belül a víz és villanyhálózatot néhány éve kicserélték. A padlóburkolat az egész házon belül laminált parketta. A fűtést első körben egy nagyteljesítményű, ipari hűtő-fűtő klímaberendezés (6 kw-os) biztosítja. Kellemes meleget ad az egész házban. Ezenkívül a hálószobákban fűtőpaneleket helyeztek el. A melegvizet modern villanybojler állítja elő. A rezsi nagyon kedvező. Fűtési szezonban a villany 60.000 Ft havonta. Ezenkívül a víz 10.000 Ft / hó. Gázcsonk a telken belül megtalálható.

Az udvarról látható a Pannonhalmi Főapátság. Az egész környék nyugalmat áraszt és nagyon természetközeli. Az utcában kedves és barátságos szomszédok laknak.

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Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

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Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

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