Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Sankt Englmar, Bayern
- Preis
- 285.000 €
- Fläche
- 146 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1993
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Balkon
- Carport
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in Sankt Englmar.
Sie besteht aus zwei Wohnungen, welche derzeit zusammen genutzt und durch einen Mauerdurchbruch verbunden sind.
Ein Rückbau in zwei getrennte Einheiten ist möglich. Hier müsste der Durchbruch wieder aufgemauert werden.
Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Durch die Zusammenführung werden die einzelnen Räume derzeit entsprechend anders genutzt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Carport welcher Platz für zwei PKW bietet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.952,05 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einem Südhang von Sankt Englmar - nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
St. Englmar ist einer der führenden Tourismusorte im Bayerischen Wald im Sommer eine Urlaubsregion für die ganze Familie und im Winter ein Zentrum für den Wintersport. Dabei gehört der Bayerische Wald mit seinen bis zu 1456 Meter hohen Gipfeln zu den beliebtesten Urlaubsregionen in Bayern und ganz Deutschland.
Sankt Englmar lädt zu vielfältigsten Aktivitäten und zur Erholung ein. In dem gesunden Klima fühlt man sich garantiert wohl. Entdecken Sie die Faszination der puren Natur.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-05-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SiWiSa20241108