Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Maisonette
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Tengen, Baden-Württemberg
- Preis
- 199.400 €
- Fläche
- 120 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1928
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungLichtdurchflutete großzügige 4-Zimmerwohnung sucht ab sofort neue Hausherren.
Die Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2007 hochwertig ausgebaut und thermisch saniert. Das sonnige Wohnzimmer mit einer schönen Aussicht ins Grüne erstreckt sich auf über 40 qm Fläche. Ihr neues Domizil finden Sie an der Schweizer Grenze in einem ruhigen Vorort von Tengen.
# Ausstattung
- 250Mb/s schnelles Internet + Fernseher über Kabel Telekom
- 120 qm sehr gepflegte Wohnfläche
- Grundfläche knapp 140 qm
- Ein großzügiges Wohnzimmer
- 2020 neue Einbauküche mit allen Geräten
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche
- 2007 Badsanierung
- 2007 Thermische Sanierung der Wohnung mit Nachweis
- 2007 neue Fenster,
- 2007 Renovierung der Wohnung inklusive Bodenbelege
- 2007 Isolierung des Dachgeschosses
- 2007 Ausbau vom Dachgeschoss zur Maisonette
- 1996 Sanierung der Heizungsleitungen Flüssiggas im Haus
- 1996 Sanierung der Leitungen Wasser, Abwasser, Strom
- 1993 neue Gas-Zentralheizung-Flüssiggas
- Abstellraum im DG
- 3 Kellerräume
- Sicht ins Grüne
- Ein Außenstellplatz im Wert von 5.000 €
- Eine Einzelgarage im Wert von 10.000 €
- Gartenanteil Sondernutzung
- Gewächshaus
- Schuppen
- Ruhige Lage
- Grenznähe zur Schweiz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 35 m²
Gartenfläche: ca. 143 m²
# Lagebeschreibung
Im Ortsteil von Tengen entspannen Sie bei Panoramasicht über die Hegau-Vulkan-Landschaft oder bei Fön sogar mit Alpensicht und entfliehen so dem stressigen Alltag. Für junge Leute im Homeoffice, Grenzgänger oder Naturliebhaber besonders geeignet.
Das Luftkurort Tengen in zentraler Lage zwischen Schwarzwald, Bodensee und der Schweiz ist für Arbeitnehmer gleichermaßen wie für Investoren mit seinem günstigen Bauland und attraktivem Wohnraum interessant.
In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle.
Entfernungen mit dem Auto:
7 Minuten Tengen - Kindergarten, Grundschule, Realschule, Ärzte, Einkaufen
15 Minuten CH-Büsingen, Thayngen, Bargen
20 Minuten nach CH-Schaffhausen, D-Engen, D-Gottmadingen, Autobahn
30 Minuten nach Singen, Stockach
50 Minuten zum Flughafen Zürich und Kreisstadt Konstanz
90 Minuten zum Flughafen Stuttgart und Friedrichshafen
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 115.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.04.2023
Gültig bis: 04.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 20240102#Bkhqnl
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