Frisch renovierte beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt Provisionsfrei -Nähe Arcaden

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Regensburg, Bayern

Preis

299.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Etage

4

Baujahr

1982

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Barrierefrei
• Dusche
• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Stellplatz
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
frei beziehbar frisch renoviert Neuvermietung als Kapitalanlage

Diese gemütliche 3-ZKB-Wohnung im belebten Teil von Regensburg erstrahlt frisch renoviert und frei beziehbar und steht ab sofort zum Verkauf. Über den Fahrstuhl im Haus gelangt man in das 4. Obergeschoss des gepflegten und gut verwalteten MFH an der Furmayrstraße wo sich die Wohnung über 62,5 qm erstreckt. Dabei verfügt die Wohnung über drei verschiedene Wohn(t)räume sowie einer separaten Küche, ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Vom schönen Balkon der Wohnung hat man sogar den Blick auf den Dom! Die komplette Wohnung wurde jüngst frisch renoviert, welches den direkten Einzug ganz einfach macht.

Für den Komfort kann im selben Haus in der Tiefgarage ein Stellplatz für 12.500,00 € zusätzlich erworben werden.

Das Objekt befindet sich unmittelbar in der Nähe der Arcaden, des Hauptbahnhofs sowie die Innenstadt. Die Universität, das Klinikum und viele wichtige Orte der Stadt sind in wenigen Minuten von dieser zentralen Lage erreichbar.

Eine gemeinschaftliche Nutzung des Gartens sowie diverse Räume wie Fahrradabstellräume, Waschmaschinen-/Trocknerraum sind ebenfalls vorhanden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2 helle Schlafzimmer (WG-geeignet)
Großzügiges Wohnzimmer
Separate Küche
Renoviertes Bad mit großer Dusche nebst Duschkabine und Rippenheizkörper, separates Gäste-WC ebenfalls renoviert
Balkon mit Westausrichtung vorhanden, Gartenmitbenutzung
Barrierefrei, WG-geeignet
Böden: Fliesen in Bad und Küche, andernfalls hochwertiges Laminat
Zustand: frisch renoviert
Kelleranteil für genug Abstellfläche
Frei beziehbar oder Neuvermietung möglich!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Furtmayrstraße im Herzen von Regensburg (93053)! Diese Lage bietet eine unschlagbare Verbindung zu allem, was die Stadt zu bieten hat. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Arcaden, den Hauptbahnhof, die pulsierende Innenstadt sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie die Universität und die OTH. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch andere Stadtteile problemlos erreichbar.

Selbst für diejenigen, die auf ein Auto angewiesen sind, bietet diese Wohnung einen unschätzbaren Vorteil: die Nähe zu den Autobahnen A3 (in Richtung Passau oder Würzburg) und A93 (in Richtung Weiden oder München). Hinzu kommt der ebenfalls erwerbbare Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus. Doch auch abseits der Mobilität überzeugt die Lage mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie Gesundheitsdienstleister wie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine lebendige Nachbarschaft einzutauchen und gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an Verkehrsmittel sowie der Innenstadtnähe zu profitieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf dieser Eigentumswohnung erfolgt ohne Makler direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei.
Das Hausgeld ist ohne Heizkosten.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 292633