Ostseebad Schönhagen: Ihr Platz am Meer ist jetzt fertiggestellt und kann sofort bezogen werden!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Kappeln, Schleswig-Holstein

Preis

589.000 €

Fläche

90 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Erstbezug
• Einbauküche
• Abstellraum
• Terrasse
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ostseebad Schönhagen:
Ihr Platz am Meer ist jetzt fertiggestellt und kann sofort bezogen werden!

Ostseebad Schönhagen

Erstbezug in Traumlage:
Exklusive und seniorengerechte 3-Zimmer Eigentumswohnung

Freier Blick auf die Ostsee aus Ihrem Wohnzimmer!
Zum Badestrand und zum Naturereignis Steilküste im Bademantel!

Meeresbrise Schönhagen

In unmittelbarer Nähe zur Ostsee, mit Meerblick, steht dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit
5 Wohneinheiten: Großzügig, lichtdurchflutet und spektakulär gelegen.

Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien kennzeichnen dieses exklusive KfW 55 EE Projekt.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Neubau- Eigentumswohnung bietet in einem exklusiven Umfeld Wohn- und Lebensraum für alle, die es modern und luxuriös mögen.

Die Aufteilung der Wohnung wurde optimal geplant:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse mit spektakulärem Ostseeblick, Dusch-/Wannenbad, Schlafzimmer, eine weiteres Zimmer, 1 Flur

Genießen Sie den freien Blick auf die Ostsee. Das Naturspektakel Steilküste sowie
der Badestrand sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine energieeffiziente zentrale Luft-Wasser-
Wärme-Pumpenheizung und der Anschluss an das hoch effiziente Glasfasernetz machen das Rundum-Paket komplett und lassen kaum Wünsche offen.

Diese exklusive Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen offenen PKW-Stellplatz. Kaufpreis pro PKW-Stellplatz: 7.500,--€.

Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten.

Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit raumweiser Regelung sind hier selbstverständlich.

Sämtliche Wohnräume einschließlich Diele und Küche wurden mit einem für Fußbodenheizung geeigneten Parkett (Landhausdiele Eiche gealtert) ausgestattet.

Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein familienfreundliches und stilvolles Ambiente entsteht.

Das Gebäude wurde nach KfW 55 EE Standard erstellt. Gebaut wurde ausschließlich nach den neusten Qualitäts-und Sicherheitsstandards.

Eine Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit.

Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit, Schallhemmung und Wärmedämmung in einem.

Sie brauchen nur noch einzuziehen!

3 Zimmer, Wohn-/Nutzfläche ca. 90 m², Baujahr ca. 2024, Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.275 m², Abstellraum, Terrasse, 1 offener PKW-Stellplatz zum Kaufpreis von 7.500,--€,
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: 589.000,-- €
ohne Einbauküche
zzgl. einem offenen PKW-Stellplatz zum Kaufpreis von 7.500,--€

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- seniorengerecht
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Neubau

Intelligenter Grundriss:
Die Wohneinheit ist großzügig geschnitten und ist ca. 90 Quadratmeter groß.

Die Wohnung weist ein durchdachtes
und stimmiges Raumkonzept auf.

PKW-Stellplatz:
Ein offener PKW-Stellplatz für diese Wohneinheit.
Kaufpreis des offenem PKW-Stellplatzes: 7.500,--€

Schlüsselfertige Übergabe:
Sie müssen sich um nichts kümmern. Sie erhalten eine schlüsselfertige Wohnung, welche zum Einzug bereit ist.

Terrassen und Außenanlagen:
Im Außenbereich kommt eine harmonische
Gestaltungsform zum Tragen. Die Gehwege zum Haus wurden in Betonsteinpflaster ausgeführt.

Die Terrasse bietet Ihnen einen unvergleichlichen Ostseeblick.

Traumhafte Natur:
Die Wohnung verfügt über einen freien Blick auf das Meer.
Das Naturspektakel Steilküste und der Badestrand sind nur wenige Gehminuten entfernt!

Glasfaser / Telekommunikation
Das Gebäude hat einen Glasfaseranschluss.

In allen Wohn- und Schlafräumen befinden sich Fernsehanschluss-/Multimediadosen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
EXKLUSIV WOHNEN im Ostseesonnenbad Schönhagen

Natur genießen!
Das ca. 690 Einwohner zählende (Stand Dez. 2020) Ostseebad Schönhagen mit Sandstrand und seiner Steilküste ist der größte Ort im Gemeindegebiet.
Westlich liegt die Schwansenstraße (B 203) von Kappeln nach Eckernförde, im Süden erstreckt sich die Gemeinde bis an den Schwansener See.
Die Schlei macht diese Urlaubsregion in Schleswig-Holsteins so unverwechselbar. Die Landschaft ist gekennzeichnet von weitläufigen Sandstränden und versteckten Badebuchten.
In kürzester Zeit erreichen Sie attraktive Ausflugsziele wie z.B. die Halbinsel Schwansen, das Naturschutzgebiet Schwanser See, die spektakuläre Steilküste, das Naturschutzgebiet Geltinger Birk sowie den Naturpark Hüttener Berge.

Die Schleiregion hat zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz und das Wasser der Schlei sorgt für ein ausgewogenes Klima - im Sommer nicht zu heiß und im Winter nicht bitterkalt. Auf einzigartige Weise unverwechselbar schön - die intakte Natur, frische gesunde Luft und schöne Ferienerlebnisse gibt es an der Schlei zu jeder Jahreszeit.

Schönhagen liegt in der Gemeinde Brodersby auf der Halbinsel Schwansen im Kreis Rendsburg-Eckernförde, ca. 10 km von Kappeln entfernt.

Kappeln ist eine Stadt in der Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt an der Schlei und grenzt seit der Eingemeindung der Ortschaft Olpenitz auch an die Ostsee. Kappeln ist von je her ein lokaler Handelsplatz und Fischereiort. Bis Juni 2006 war es Garnisonsstadt aufgrund der Stationierung von Marineeinheiten im Stützpunkt Olpenitz. Kappeln verfügt neben einem kleinen Hafenbetrieb über mehrere Sportboothäfen und eine Reihe von Betrieben, die der Versorgung und dem Unterhalt der Sportboote dienen. Für das östliche Angeln und das nördliche Schwansen hat Kappeln Zentralortfunktion.
Kleine Passagen und Einkaufsstraßen, inhabergeführte Geschäfte, fachkundige Beratung, angenehme Einkaufsatmosphäre, ein vielfältiges Warenangebot und zahlreiche Parkplätze das erwartet den Gast in der Einkaufsstadt Kappeln. Zwischen Schmiede-, Post- und Mühlenstraße findet man alles, was das Herz begehrt. Es muss nicht immer die Großstadt oder ein Einkaufszentrum sein, um ein unvergessliches Einkaufsvergnügen zu erleben, ganz im Gegenteil.
Kappeln bietet den Rahmen für eine tolle Shoppingtour und das auf sehr entspannte Weise. Fernab von Stress und Hektik lässt sich hier wunderbar bummeln und verweilen, in Ruhe betrachten und bestaunen und natürlich shoppen.
Zahlreiche Geschäfte mit vielfältigem Sortiment haben für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel das passende Angebot. Vom Herrenausstatter bis zur Boutique für Damenmode, von der Buchhandlung bis zum Spielwarenladen von der Goldschmiede bis zur Töpferei, von der Fischräucherei bis zum Fischrestaurant: in Kappeln gibt es nichts, was es nicht gibt.

Gehen Sie einfach einmal Kappeln rund, flanieren Sie im Kreis entlang der Einkaufsstraßen und entdecken den besonderen Charme der Stadt Kappeln.

Die Schlei (niederdeutsch Slie oder Schlie, dänisch Slien bzw. ohne Artikel Sli) ist ein Meeresarm der Ostsee in Schleswig-Holstein, der die beiden schleswigschen Landschaften Angeln und Schwansen trennt. Die Schlei ist ein beliebtes Segelrevier. Die teilweise touristisch geprägte Schlei Region ist ein wichtiges Naherholungsgebiet für die nahe Landeshauptstadt Kiel und die Großstadt Hamburg.
Am Ausgang der Schlei zur offenen Ostsee liegt die unbewohnte Lotseninsel Schleimünde, mit einem kleinen Nothafen für Yachten, der Kneipe Giftbude und einem Leuchtturm an der Spitze. Zur besseren touristischen Vermarktung wird die Schlei teilweise auch als Ostseefjord bzw. Ostseefjordschlei bezeichnet. Seit Oktober 2008 ist die Region um die Schlei als Naturpark Schlei anerkannt.

Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Schlei

Die Schlei ist ca 42km lang und reicht von Landesinneren bei Schleswig bis zur Schlei Mündung im Osten in die Ostsee. Die Schlei ist ein Mischgewässer: Sie ist verbunden und damit tideabhängig von der Ostsee. Der Wasserstand ist immer abhängig von Tide und Windrichtung in der Schlei, der Salzgehalt nimmt in Richtung Schleswig stetig ab. Vor der Mündung weitet sich großzügig diese Förde auch liebevoll Fjord genannt. Mehrere beliebte Marinas wie Maasholm sowie größere Bereiche mit Ferienhäusern z.B. Olpenitz sind hier positioniert.

Der gesamte Bereich ist landschaftlich sehr reizvoll mit Naturschutzbereichen, Feldern, Wiesen und Buchenwäldern, die direkt an Ufer gehen. Etliche malerische Sehenswürtigkeiten säumen die Ufer wie Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, die historische Schleibrücke bei Lindaunis und vieles mehr.

Weitere Informationen finden Sie unter www.kappeln.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 876/2-12550-1