Terrassenwohnung 2,5 Zimmer in Mönchengladbach- Odenkirchen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Preis

199.000 €

Fläche

72 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

1999

Zustand und Ausstattung

• Kellerraum
• Abstellraum
• Terrasse

Allgemeine Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine exklusive 2,5 Zimmer Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 72m² und einer traumhaften großen Terrasse. Die Terrasse befindet sich in Westausrichtung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum dessen Größe nicht in der Wohnfläche eingerechnet ist und als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden kann. Der komfortabel zu erreichen Kellerraum ist auf der gleichen Ebene direkt an die Wohnung angeschlossen.
Auf der 1. Etage befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum. Praktischerweise ist die Wohnung über die Tiegarage in Verbindung mit einem Personenaufzug und Innentreppe oder auch über die Außentreppe erreichbar. Die Anordnung der Räumlichkeiten können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Insgesamt wird dieses Mehrfamilienhaus von 22 Eigentümern langjährigen und zuverlässigen Nachbarn bewohnt. Gebaut wurde die Wohnanlage in den Jahren 1999-2001 und permanent in Stand gehalten. Die regelmäßige Modernisierungsarbeiten wirken sich heute erfreulich auf den Energieverbrauch bzw. die Energieeffizienzklasse: A und niedrigen Nebenkosten aus.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Mönchengladbach, im Herzen von Odenkirchen-Mitte. Diese exzellente Lage bietet eine erstklassige Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhiger Wohnatmosphäre. Odenkichen-Mitte zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen, grünen Parks und die Nähe zur Natur aus, was ein Maß an Lebensqualität garantiert. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Vorzüge der guten Verkehrsanbindung:

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, bequem zu pendeln und die umliegenden Gebiete zu erkunden. Die Autobahn A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnnetz. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr hervorragend ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der nahegelegene S-Bahn- Station, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Mönchengladbach sowie umliegende Städte wie Düsseldorf und Köln ermöglicht. Diese erstklassige Verkehranbindung macht die Wohnung besonderes attraktiv für Berufspendler und all jene, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.

Die Wohnung kann gerne nach Absprache besichtigt werden. Da wir beruflich und familiär stark eingebunden sind, bitten wir in diesem Fall um einen Eigenkapital bzw. Finanzierungsnachweis.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchausweis
Energieverbrauch: 41kWh ( m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 23.03.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas

Anfragen von Immobilienmarklern bitten wir zu unterlassen. Zu wieder Handlungen unseriöser Markler, werden gemäß des Bestimmungen der DSGVO zur Anzeige gebracht.