Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Werneuchen, Brandenburg
- Preis
- 38.000 €
- Fläche
- 40 m²
- Grundstücksfläche
- 485 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Starten Sie in den Frühling im eigenen Wochenendhaus und Garten - ruhige Lage und perfekte VerkehranbindungLage: 16356 Werneuchen (OT Werftpfuhl)
Garten: 485 qm (Pacht)
Bungalow: 40 qm Wohnfläche + 12 qm Terasse; 2 Zimmer, Küche, Bad
Nutzungsart: Kleingarten mit Erholungsgrundstückflair
Umgebung: unmitelbar am Waldrand, Badesee in der Nähe
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 38.000 € VB
Einzelheiten:
Wir trennen uns umuzgsbedingt von unserem geliebten Wochenendhaus mit Garten nahe 16356 Werneuchen (Werftpfuhl) und suchen Nachfolger, die gerne gärtnern sowie Ruhe und Erholung im Grünen suchen.
Unser Garten mit liebevoll eingerichtetem Bugalow befindet sich am Waldrand in einer Kleingartensiedlung. Das Grundstück ist sehr gepflegt und idyllisch gelegen, wir haben aus dem Wohnzimmer bzw. von der Terasse einen unverstellten Blick auf das Naturschutzgebiet. Es ist absolut ruhig und dennoch gut angebunden (mit Regio ab Berlin Ostkreuz / Lichtenberg und Bus zur Anlage auch ohne Auto direkt in ca. 50 Minuten zu erreichen).
Der grosszügige Bungalow (40 qm Wohnfläche + 12 qm Terrasse) besteht aus einem Wohnzimmer mit Sitzgarnitur und Trennregal, abgegrenztem Schlafbereich mit Doppelbett, einem eingerichteten Kinderzimmer für zwei Kinder (+ zusätzlicher Platz für zwei weitere Besucher vorhanden), einer kleinen Küche und einem vollgefließten Bad (mit Dusche mit warmen Wasser, WC und Waschbecken). Elektroheizung sorgt für mollige Wärme auch im Frühling und Herbst. Im Winter wird das Wasser in der gesamte Anlage abgestellt.
Am Haus stehen Geräteschränke mit Gartengeräten, die wir ebenfalls mit abgeben. Auf der 12 qm großen, vor zwei Jahren neu mit WPC-Dielen ausgelegten Terrasse geniessen Sie Ihre Privatsphäre mit Blick ins Grüne.
Das Haus wird mit Inneneinrichtung verkauft.
Das Grundstück ist 485 qm² groß, durch die unverstellte Lage am Waldrand wirkt es aber großzügiger. Dank
dem Anschluss an die Kleingartenanlage sind die Unterhaltungskosten sehr günstig: Die jährliche Pachthöhe beträgt derzeit 85 €/Jahr, Wasser ist kostenlos, es fallen nur Kosten für Strom (inkl. Stromheizung), Vereinsbeiträge und Abwassergrubenleerung (Grube ist modern und hat eine aktuelle Dichtheitsprüfung) an. Die gesamten Unterhaltungskosten betragen insgesamt zwischen 300-350 € im Jahr. Internet ist über Telekom-Netz verfügbar. Digitales / mobiles Arbeiten ist entspannt möglich (mehrjährige Erfahrungswerte).
Der Garten ist vollständig eingerichtet und angelegt: neben der großen Erholungsfläche mit Rasen gibt es eine Obstwiese, Hochbeete und tiefere Beete. Alle kleingärtnerischen Auflagen sind damit erfüllt, die Beete müssen lediglich mit frischen Sätzlingen bestellt werden, um eigenes Gemüse und Salate bald geniessen zu konnen. Beerensträuche, Pfirsich, Äpfel, Birnen, Erdbeeren sowie eine große Weinbeeren-Pergola als Sichtschutz sind vorhanden und werden auch dieses Jahr voraussichtlich tolle Früchte tragen.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Feuerecke - Feuerschale mit Bänken, in der wir über Jahre gemütliche Lagerfeuer- und Grillabende genossen haben. In der Hängematte am Waldrand kann man die Seele baumeln lassen.
In der Gartenanlage wird dieses Jahr der Kinderspielplatz erneuert. Nachbarschaft ist ruhig und sehr nett (viele Familien mit Kindern im Kita- und Grundschulalter). Badesee (Gamensee im Gamengrund) ist fünf Autominuten entfernt, der Straussee ca. 15 Minuten. Die Anlage liegt direkt an dem 66-Seen-Wanderweg, die Gegend ist voller Wälder und Radwege. Direkt von der Tür kann die Aktiverholung beginnen.
Wer Natur liebt, gerne sein eigenes Obst und Gemüse anbauen will, auf der eigenen Terrasse den Waldblick genießen möchte, Waldspaziergänge mag oder seine Kinder in der Natur und sicherer Nachbarschaft uneingeschränkt spielen lassen möchte, ist hier richtig!
Wir bitten um ernstgemeinte Zuschriften mit ein paar Infos über Sie.
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