Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Lübeck, Schleswig-Holstein
- Preis
- 135.000 €
- Fläche
- 33 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
Zustand und Ausstattung
- Keller
Allgemeine Beschreibung
**Objektbeschreibung:**Herzlich Willkommen in dieser gepflegten und zentralen Eigentumswohnung, mit Blick in den schonen Innenhof. Die hier angebotene Hochparterre Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist ideal fur einen Haushalt von 1- bis 2 Personen und kann zeitnah ubernommen werden. Zur 2 Zimmer Wohnung fuhrt ein gepflegtes Treppenhaus in die Hochparterre Wohnung, dass regelmaßig gereinigt wird. Vom einladenden Flur konnen Sie alle Raume erreichen. Nach betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite, die helle Kuche. Vom Wohn- Esszimmer erreichen Sie, dass gemutliche Schlafzimmer und das hell geflieste Duschbad mit einem Fenster.
Folgende Renovierungs- Modernisierungsarbeiten wurden durchgefuhrt:
* Die Wohnung wurde frisch gestrichen
* Die originalen Zimmerturen wurden geschliffen, geolt und von dem alten Lack befreit
* Neuer Vinylboden 2024
* Neue Wohnungseingangstur 2024
* Neue Klingelanlage 2024
* Neue Elektrik 2024
* Die Fassade und das Treppenhaus wurde 2023 neu gestrichen - Die Fallrohre und die Regenrinnen wurden 2023 erneuert
* Der Innenhof wurde 2023 neu gestaltet
* Der Keller wurde 2023 von außen neu abgedichtet
* Warmeverbundsystem wurde 2014 an 2 Fassadenseiten angebracht
* Doppelverglaste Kunststofffenster 2003
Das Wohngeld betragt monatlich 200,00 EUR.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem gepflegten Eigenlandgrundstuck.
**Energie:**
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
**Provision:**
Provision: 3,00 % inkl. 19,00 % MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertatigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Kaufercourtage in Hohe von 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fallig.
**Kaufpreis: 135.000,00€**
**Ausstattung:**
* Fahrradstellplatz im Innenhof
* Duschbad mit einem Fenster
* Vinylboden
* Klingelanlage
**Lagebeschreibung:**
Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Lagen St. Jurgens. Breite Straßen mit stilvollen Grunderzeitvillen pragen hier das Stadtbild. St. Jurgen ist neben St. Gertrud und St. Lorenz eine der drei historischen Vorstadte von Lubeck und liegt sudlich der alten Stadttore Muhlentor und Huxtertor. Zwischen Wakenitz und der Trave gelegen, ist es nur ein kurzer Fußweg, um in die Altstadtinsel mit ihren historischen Gebauden und den zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Restaurants zu gelangen. In unmittelbarer Nahe zum Stadtzentrum ist es fast selbstverstandlich, dass alle Geschafte, Arzte, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmoglichkeiten schnell erreichbar sind. Besonders erwahnenswert ist auch der großte und beliebteste Wochenmarkt Lubecks, der auf dem nahegelegenen Brink abgehalten wird. Ruhe und Entspannung finden Sie in den vielen Naturschutzgebieten wie z.B. Falkenhusen und Muggenbusch. Die Nahe dieser Nah- erholungsgebiete und die der Innenstadt machen St. Jurgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Ebenfalls fußlaufig erreichen Sie offentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahnanschlusse an die A20 in ostlicher Richtung bzw. an die A1 Richtung Hamburg und Travemunde sind in wenigen Autominuten erreichbar.
**Sonstiges:**
Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentumer/Verkaufer zur Verfugung gestellt. Die Firma Demir Immobilien, Bunyamin Demir ubernimmt keine Haftung fur den Inhalt der Immobilienanzeige! Um Ihnen ein ausfuhrliches und aussagekraftiges Expose ubersenden zu konnen, mochte ich Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und moglichst eine Telefonnummer anzugeben.
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