Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Ulm, Baden-Württemberg
- Preis
- 267.000 €
- Fläche
- 58 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1985
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- Balkon
- Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
ObjektbeschreibungIn einem ruhigen Wohngebiet inmitten von Ulm-Böfingen erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight dieser Wohnung ist der sehr gepflegte Zustand. Sie können die Wände nach Ihren wünschen streichen und sofort einziehen.
Der nach Süden gerichtete Balkon lädt für gemeinsame Stunden zum Verweilen ein. Durch den herausragenden Schnitt können Sie auf dem Balkon von morgens bis abends die Sonnenstunden genießen.
Die 3-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2023 erneuert, was eine ausgezeichnete Wärmedämmung gewährleistet und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit modernen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie einen Waschmaschinenanschluss vor. Die Bodenbeläge variieren zwischen Vinyl, Parkett, Fließen und bieten Ihnen ein angenehmes Ambiente
.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen nicht nur das lästige Suchen nach Parkmöglichkeiten erspart, sondern auch Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen:
- Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle Linie 1 sind es nur 3 Gehminuten (240 Meter)
- Zur nächsten Bäckerei sind es nur 2 Gehminuten (200 Meter)
- Das nächstgelegene Einkaufszentrum mit Ärzten ist in 800 Metern zu erreichen
Die Sanierungsarbeiten im Gebäude sind abgeschlossen. Die neuen Fenster (2023), die Balkone (2023), die Eingangstür (2023) und die Außenfassade (2023) erstrahlen in frischem Glanz und verleihen dem Gebäude ein modernes Ambiente.
Ausstattung
Objektart: 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung
Letzte Modernisierung: 2023
Lage: Ulm-Böfingen
Wohnfläche: ca. 58 qm
Baujahr: 1985
Heizung: Fernwärme
Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (Erneuert 2023)
Fassade: Erneuert 2023
Objektzustand: gepflegt
Hausgeld: 315 € (131 € Instandhaltungsrücklage + 184€ Hausnebenkosten umlagefähig)
Wohnzimmer:
- Bodenbelag aus Parkett (2015)
- Wände mit 3mm Putz (2015)
- Zugang zum Balkon
Schlafzimmer:
- Bodenbelag aus Vinyl (2015)
- Wände mit 3mm Putz (2015)
- Zugang zum Balkon
Küche:
- Bodenbelag aus Vinyl (2015)
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräte (Siemens) inklusive
- Durchreiche zum Wohnzimmer
Bad:
- Zeitlose weiße Fließen
- Badewanne , Waschbecken , WC
- Waschmaschinenanschluss
Flur & Diele:
- Weiße zeitlose Fließen (2015)
- Wände mit 3mm Putz (2015)
Balkon:
- Balkongeländer Aluminium (Erneuert 2023)
- Bodenanstrich (Erneuert 2023)
Keller:
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wäscheraum (zum Trocknen Ihrer Wäsche)
Stellplatz:
- Tiefgaragenstellplatz
Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache ca. Juni 2024
Keine Maklergebühr
ein Energieausweis liegt vor
Diese nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung in bester Lage von Ulm-Böfingen, lässt keine Wünsche offen. Ideal für alle die eine gemütliche und gut gelegene Wohnung suchen.
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