Traumhaftes Zweifamilienhaus Finsing - fast fertig, Potenzial

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Finsing, Bayern

Preis

770.000 €

Fläche

184 m²

Grundstücksfläche

566 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1980

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Ein Zuhause für Generationen familienfreundliches Domizil in ruhiger Wohnlage mit viel Platz

Detaillierte Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 wurde umfassend und fachgerecht kernsaniert und bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche sowie ca. 107 m² Nutzfläche viel Raum für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen mit Vermietungsoption auf einem ca. 566 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.

Die komplette Gebäudestruktur und Haustechnik wurden bereits modernisiert nun wartet das Haus darauf, im Innenausbau nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden.

Die Aufteilung ist flexibel und durchdacht:
Das Haus verfügt über zwei vollwertige Etagen, die wie separate Wohneinheiten genutzt werden können.
Die obere Etage ist über eine innenliegende Treppe vom gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar.
Eine bauliche Trennung, z. B. durch eine Tür am oberen Treppenabsatz, ist möglich, aber aktuell nicht umgesetzt.

Untergeschoss:
Ein großer Hobbyraum, ein weiteres Zimmer (z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar) sowie großzügige Abstellflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Offen gestalteter, großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten ideal für modernes Familienleben. Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie Anschlüsse für ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche sind vorhanden. Alle Sanitärgegenstände und Bodenbeläge fehlen noch so können Sie Ihre individuellen Wünsche frei umsetzen.

Obergeschoss:
Hier ist eine separate Einheit vorgesehen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Auch hier sind alle Leitungen und Anschlüsse vorbereitet, der Innenausbau steht noch aus.

Bereits durchgeführte Sanierungsarbeiten:
Neue Elektrik inkl. zwei Verteilerkästen

Neue Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen

Fußbodenheizung in EG und OG, Heizkörper im UG

3-fach verglaste Fenster

Neuer Estrich

Vorbereitung für PV-Anlage

Anschlüsse für Wärmepumpe (Gerät fehlt)

Abgehängte Betondecken in EG und OG

Wände grundiert und gespachtelt

Dach geprüft keine Mängel

Noch ausstehende Arbeiten:
Endmontage Elektrik und Sanitär

Einbau von Bädern und Küchen

Bodenbeläge, Sockelleisten, Malerarbeiten

Kleinere Restarbeiten (geschätzter Aufwand: ca. 2 Tage mit 2 Personen)

Diese Immobilie bietet ein solides Fundament, eine hochwertige Kernsanierung und viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.
Übernehmen Sie ein fast fertig saniertes Haus und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen beim finalen Innenausbau.

Kontakt:
Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ich bitte um seriöse Anfragen.