Traumhaftes Single/Couple Loft mit Blick auf DKB und das Wörnitztal

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Schopfloch, Bayern

Preis

990 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

1.500 €

Fläche

75 m²

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

2

Etage

2

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Balkon
• Terrasse
• Garage

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/293379/

Die letzte Wohnung im DG hat etwa 90 qm Grundfläche und eine besonders große Dachterasse von ca.20 qm mit einer unverbaubaren Fernsicht

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, italienischen Großformatfliesen im Holzintarsien Look und Fußbodenheizung ausgestattet. Komplette Einbauküchen mit Kochinsel und liegend integriertem Abzug sind Teil der Ausstattung. In der Second Kitchen dahinter sind die Anschlüsse für WaMa und Trockner vorinstalliert.
Die Bäder haben ebenso aufwändige Fliesenböden im Holzparkett Look und Marmorfliesen an den Wänden. Jedes Bad hat große Fenster und ist bereits mit Waschtischen mit Unterschrank und beleuchtetem Badspiegel ausgestattet.
Bäder, Flure, Küchen - in vielen Bereichen sind bereits Lampen und Strahler montiert.
Die Wohnungstüren sind alle 211 cm hoch und die Wohnungsabschlusstüre ist in der höchsten Schallschutzausführung. Fußbodenheizung, 3 - Fachverglasung, elektrische Rollläden, alles nach den KfW 55 Richtlinien ist selbstverständlich. Großflächige Fenster, Terrassen und-Balkonschiebetüren generieren von allen Seiten natürliches Licht.
Zu jeder Wohnung gehört eine SUV taugliche 3 x 6,50m Garage, die auch Platz für Reifen und E-Bikes lässt. Eine Wallbox ist bereits in jeder Garage installiert und mit einem separaten Zähler verbunden, die Tore öffnen sich mit Fernbedienung.
Weitere, 6 freie Parkplätze gehören ebenso zu der Anlage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Lehengütingen liegt zwischen Dinkelsbühl und Feuchtwangen. Eine ideale Lage um die Vorteile beider Städte zu genießen.
Die Straße ist breit und hat keinen Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet ist absolut ruhig und etwas versteckt.

Die Aussicht über das Wörnitztal ist spektakulär. Von dort aus lassen sich stundenlange, herrliche Spaziergänge unternehmen oder man radelt nach Dinkelsbühl, der schönsten Altstadt Deutschlands mit einem riesigen gastronomischen und kulturellem Angebot. Nach Feuchtwangen sind es auch nur 7 Min mit dem Auto - hier kann man im Sommer die berühmten Kreuzgangspiele besuchen. Hier gibt es, wie auch in Dinkelsbühl, sehr vielfältige, konzentrierte Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Martina Kraft
Thürnhofen 52
D-91555 Feuchtwangen
kraft-feuchtwangent-online.de
Tel.: 09855 - 399

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529804.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 293379