Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Freiberg am Neckar, Baden-Württemberg
- Preis
- 795.000 €
- Grundstücksfläche
- 1.081 m²
- Anzahl der Zimmer
- 14
- Baujahr
- 1968
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Renovierungsbedürftig
- Keller
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungAktuell beherbergt das Grundstück ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Keller sowie eine angrenzende Werkstatt.
Das bestehendes Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, welche vollständig vermietet sind. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Gewerbeflächen. Eine Gewerbefläche steht aktuell leer und vermietet werden.
Die Werkstatt ist vermietet. Das Gebäude erwirtschaftet aktuell eine jährliche Kaltmiete von 50.640€.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbegrundstück zu einer idealen Investition. Ob als Erweiterung des bestehenden Bürokomplexes, Neubau von Gewerbeflächen oder Umgestaltung zu einem modernen Wohn- und Geschäftskomplex die Optionen sind vielfältig und bieten Raum für kreative Ideen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von den Potenzialen dieses einzigartigen Gewerbegrundstücks zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Sofort!
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 4,76 %
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Grundstücksfläche: ca. 1081 m²
# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.Entfernungen:
Flughafen 44,2 km
Fernbahnhof 1,4 km
Bus 9,8 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 300,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.04.2024
Gültig bis: 10.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1767_1