Bookholzberg I Heimkommen in gepflegter Nachbarschaft- Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Ganderkesee, Niedersachsen

Preis

416.000 €

Grundstücksfläche

708 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1998

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Dachboden
• Terrasse
• Garage
• Carport
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und besticht durch eine Wohnfläche von 126,17 m² auf einem 708 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung fand 2019 statt. Das Satteldach verleiht dem Haus eine klassische Optik, während die Gas-Heizung für angenehme Wärme sorgt. Zudem bietet die Immobilie zwei Parkplätze und eine Terrasse.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei (Schlaf-)Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten, separate Küche mit angrenzendem Abestellraum (Technikraum) sowie Badezimmer und Gäste-WC. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die offene Gestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.

Nicht in der Wohn- bzw. Nutzfläche berücksichtigt: Dachboden, ein Carport sowie der im Garten befindliche Geräteschuppen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dank der Terrasse und dem großzügigen Grundstück ausreichend Platz im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer angenehmen Umgebung sind.

# Ausstattung
3 (Schlaf-) Zimmer
Wohnzimmer
Rollladen teilw. elektrisch
Wintergarten mit Fußbodenheizung und Markise (elektrisch)
separate Küche mit Einbauküche
Abstellraum mit Technikanschlüsse
Gäste-WC
Holztreppe
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Dachboden
Carpot
Garage (elektrische Öffnung)
Geräteschuppen
Dachboden
Waaserpumpe

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 708 m²
Nutzfläche: ca. 39,74 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bookholzberg, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Ganderkesee. Der Stadtteil zeichnet sich durch grüne Wiesen und kleine Wälder aus, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn, die ein harmonisches Zusammenleben schätzen.

Ganderkesee ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte für die Freizeitgestaltung. Die idyllische Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein, zum Beispiel entlang der Ollen oder an den Ganderkeseer See.

Die Region um Ganderkesee besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Nordsee. Die norddeutsche Mentalität prägt das Leben vor Ort und sorgt für eine entspannte und freundliche Atmosphäre. Die Bewohner haben die Möglichkeit, sowohl die ländliche Idylle als auch die pulsierenden Städte Bremen und Oldenburg in kurzer Zeit zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

# Sonstiges
Ein Zuhause mit Geschichte und neuer Zukunft

Dieses Haus war über viele Jahrzehnte ein liebevoller Lebensmittelpunkt unserer Familie. Nun darf es einen neuen Lebensabschnitt beginnen vielleicht mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Insbesondere das Aufmaß und die Aufteilung zur Wohn-/Nutzfläche wurden nicht durch unser Unternehmen vorgenommen.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und zeigen Ihnen das Haus ganz persönlich bitte sprechen Sie uns einfach zur Terminvereinbarung an.

Hinweis: Für diese Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung individueller Besichtigungstermine sprechen Sie uns gerne an.

Mit freundlichen Grüßen

Jessica Gulau
Infinity Homes

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5366#FQZsz