Rastatt - Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus in Rastatt

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Rastatt, Baden-Württemberg

Preis

495.000 €

Provision

3,57 % inkl. MWSt.

Fläche

115 m²

Grundstücksfläche

651 m²

Anzahl der Zimmer

9

Baujahr

1952

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

H - 596,10 kWh/(m²*a) (Bedarfausweis)

Zustand und Ausstattung

• Kabel/Sat-TV
• Keller
• Außenstellplatz
• Garten/-mitnutzung

Allgemeine Beschreibung

Willkommen zu Ihrem nächsten Renovierungsprojekt! Dieses großzügige 3-Familienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine Fülle von Möglichkeiten für kreative Köpfe und Investoren. Mit einer Wohnfläche von 205 m², einem weitläufigen Grundstück von 651 m², einer Garage mit Schopf und einem malerischen Garten, ist diese Immobilie eine leere Leinwand für Ihre Träume und Ideen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rastatt und profitiert dennoch von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Dieses 3-Familienhaus ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Mit dem vorhandenen Platz und der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Optionen denkbar: Sie können die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen, Mieteinnahmen generieren oder sie in Ihr ganz persönliches Traumhaus verwandeln.

Die bevorstehende Erneuerung der Gasheizung bietet die Möglichkeit, ein effizientes und umweltfreundliches Heizsystem zu installieren, was langfristige Kosteneinsparungen und Energieeffizienz gewährleistet.

Fazit:
Dieses renovierungsbedürftige 3-Familienhaus in Rastatt ist ein Projekt mit großem Potenzial. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von der zentralen Lage und dem großzügigen Grundstück zu profitieren. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr nächstes Projekt zu beginnen.

Willkommen in Rastatt, einer charmanten Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart. Diese Stadt, die am Ufer des majestätischen Rheins liegt, bietet eine ideale Mischung aus Tradition und Moderne, was sie zu einem begehrten Ort zum Wohnen macht.
Rastatt befindet sich im Herzen von Baden-Württemberg und profitiert von seiner erstklassigen geografischen Lage. Die Stadt liegt unweit der französischen Grenze und ist von den Städten Karlsruhe und Baden-Baden gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Umgebung von Rastatt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während der Rhein für Wassersportaktivitäten und romantische Spaziergänge entlang seiner Ufer perfekt geeignet ist. Auch der Schlossgarten Rastatt ist ein beliebter Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Rastatt verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur, die von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reicht. Dies macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, die hier ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld vorfinden.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser Stadt und finden Sie Ihr neues Zuhause in Rastatt, wo Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten Hand in Hand gehen. Rastatt - eine Stadt, die Ihnen viel zu bieten hat.

Großzügige Wohnfläche von 205 m² auf drei Etagen
3 separate Wohneinheiten für individuelle Gestaltung
Gasheizung (muss erneuert werden, perfekt für eine effiziente, moderne Heizlösung)
Zusätzliche Nutzfläche von 115 m² für Lagerung oder weitere Projekte
Garage mit Schopf für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
Weitläufiger Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet