Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Gondelsheim

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Gondelsheim, Baden-Württemberg

Preis

709.000 €

Fläche

162 m²

Grundstücksfläche

700 m²

Anzahl der Zimmer

8

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1965

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Offene küche
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Gondelsheim kann gleich drei Familien glücklich machen.

Erdgeschoss: Die schönen 3-Zimmer mit großer Terrasse bieten Platz für eine Familie.
Alle Räume sind hell und freundlich, die tolle Einbauküche macht richtig Lust zum Kochen und Backen.
Im Wohn-/Esszimmer verbringt man gerne einen gemütlichen Abend im Kreise seiner Lieben und der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitern im Sommer den Wohnraum zusätzlich.
Beide Schlafzimmer sind mit Laminat versehen und sehr freundlich.
In dem sehr schön gefliesten Tageslichtbad kann man die Seele bei einem Vollbad herrlich baumeln lassen.

Obergeschoss: Die Wohnung im oberen Stockwerk ist ähnlich geschnitten.
Auch hier findet man im Wohnbereich Stabparkett und in den beiden Schlafzimmern wertige Laminatböden. Der Balkon lädt zu schönen Grillabenden ein.

Dachgeschoss: In dieser Wohnung kann man sich wohl fühlen. Dachschrägen und Balken geben den Räumen das gewisse Etwas.
Eine zum Wohn-/Essbereich offene Küche verspricht kurze Wege und der schöne Laminat macht die Wohnung modern und gleichzeitig gemütlich. Rückzugsort in der Nacht ist das charmante Schlafzimmer und auch das sehr schöne Tageslichtbad mit Dusche kann sich sehen lassen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 162 qm Wohnfläche (detaillierte Berechnung wird nachgereicht)

Garage und Stellplätze: Hier ist Parken kein Problem. Gleich zwei Garagen und mehrere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.376,54 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 15,08 m²

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Ortsrandnähe der Kraichgaugemeinde Gondelsheim

Gondelsheim mit seinen 4.000 Einwohnern verfügt über eine überaus familienfreundliche Infrastruktur. Kultur und Sport werden großgeschrieben, gerade auch in den regen Vereinen.

Die zentrale Lage in der Region Karlsruhe mit unmittelbarer Nähe zu den beiden Städten Bretten und Bruchsal macht Gondelsheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.

Betreuung & Bildung
Drei Kindergärten und zwei Tageselternvereine betreuen die Kinder vom Säuglingsalter an.
In der Gemeinschaftsschule werden Kinder der Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschule bis hin zur Gymnasialstufe unterreichtet.
Im nahegelegenen Bretten befinden sich weitere Bildungsmöglichkeiten wie Gymnasien und berufliche Schulen. Diese sind bequem mit der Stadtbahn oder dem Bus zu erreichen.

Wohnen & Leben
Die Infrastruktur in der Gemeinde Gondelsheim ist sehr gut. Neben einem Supermarkt, Bäcker und Metzger sind die Dinge des täglichen Lebens schnell besorgt. die medizinische Versorgung reicht von der Allgemeinmedizin bis zum Internisten. Auch ein Zahnarzt, eine Apotheke und ein Tierarzt sind hier zu finden.

Verkehr & Anbindung
Gondelsheim verfügt über zwei Stadtbahnhaltestellen. Hier verkehrt die Stadtbahn S9 Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Bretten.
Auch an das Busnetz der ÖSVP ist Gondelsheim angeschossen.
Gondelsheim ist zentral an der B293 gelegen. Von hier gelangt schnell an die Autobahnanschlüsse A5 Bruchsal ca. 11 km, A8 Pforzheim ca. 22 km und A5 Karlsruhe (20 km)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1264