Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Penthouse
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Gundelfingen, Baden-Württemberg
- Preis
- 635.000 €
- Fläche
- 140 m²
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Baujahr
- 1980
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Terrasse
- Aufzug
- Garagen
- Tiefgaragenstellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungEs handelte sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 DIN Quadratmeter ohne Aufzug.
Der großzügige Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer besticht durch seine spektakuläre Aussicht in Richtung Vogesen und Schwarzwald. Selbst beim Kochen kann man die Aussicht auf Park und Schwarzwald genießen.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die sehr gepflegte Wohnanlage ohne Investitionsstau verfügt über 36 Wohneinheiten. Das 5-geschossige Gebäude ist Massivbauweise im Jahre 1980 erbaut worden.
Das Flachdach wurde bereits isoliert, so dass es im Sommer angenehm kühl ist und im Winter nur geringe Heizkosten anfallen.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Im Gemeinschaftseigentum sind im Untergeschoss Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein großer Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Die Penthousewohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Tageslichtbad mit zwei Fenstern verfügt über Badewanne und Dusche und bietet Raum für die Waschmaschine. Zudem gibt es noch ein innenliegendes Gäste-WC.
Die Böden sind mit schwarzem Feinsteinzeug ausgelegt. Der Küchenboden ist mit weissen Fliessen belegt und die Küche würde frisch renoviert und ist für den Einbau einer Küche vorbereitet.
Die restlichen Räume sind durchgängig mit festverlegtem Dielenboden ausgestattet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Der Bahnhof von Gundelfingen und eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Die Anbindung nach Freiburg und Basel ist für Pendler sehr attraktiv.
Kindergarten und KITA liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Bäckerei Burger, die auch sonntags geöffnet hat, ist nur ein Steinwurf entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Rossmann, Buchhandel, Metzgerei) sowie Apotheken und Arztpraxen im Ortskern erreicht man gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Wohnanlage liegt direkt an einem Park mit Spielplatz, der nahegelegen Wald lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Penthouse verfügt über zwei grosse, elektrisch angetriebene Markisen (Markilux).
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die beiden Tiefgaragenplätze können nicht separat erworben werden. Der gesamte Kaufpreis beläuft sich somit auf 665.000 Euro.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 280524
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