Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Wahrenholz, Niedersachsen
- Preis
- 308.700 €
- Fläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 812 m²
- Anzahl der Zimmer
- 8
- Anzahl der Schlafzimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1993
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- Garagen
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieses Haus bietet viel Gestaltungsraum für verschiedene Wohnraumnutzungen. Es kann als großes Einfamilienhaus, als Haus mit Einliegerwohnung und als Kapitalanlage genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden auf ca. 100 qm eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Terrasse, Küche und Bad.
Im Obergeschoss sind ebenfalls auf ca. 85 qm eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche und Bad.
Der Keller wird teilweise zu Wohnzwecken genutzt.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Küche inkl. Einbauküche
- Bad mit Dusche und Wanne
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Bad mit Fenster
Weitere Highlights:
- 2 Garagen
- Wohnkeller
- Partykeller
- Terrasse für EG und OG
- Ruhige Feldrandlage
- Rollläden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers (Eigentümers).
Grundstücksfläche: ca. 812 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wahrenholz liegt südlich des Naturparks Südheide an der Ise. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Wesendorf an, die ihren Verwaltungssitz im Rathaus in der Gemeinde Wesendorf hat. Die Gemeinde Wahrenholz hat 3896 Bewohner mit Stand vom 31. Dezember 2022.
Fahrstrecken:
Gifhorn Stadt: 20 min Fahrzeit
Wolfsburg: 35 min Fahrzeit
Braunschweig: 40 min Fahrzeit
# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20240011C