* Für Kapitalanleger: hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in DA-Eberstadt zu verkaufen *

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Darmstadt, Hessen

Preis

389.000 €

Fläche

87 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Etage

2

Baujahr

1984

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte 3-Zimmer Wohnung an den Streuobstwiesen von Darmstadt Eberstadt.

Über den Flur gelangen Sie in zwei schöne, lichtdurchflutete Zimmer. Diese können als Schlafzimmer und Büro, oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Alle Räume sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.

Das Bad überrascht Sie mit einer großen walk-in Dusche. Unter der Regendusche können Sie sich entspannen und den Alltag vergessen. Die überdurchschnittlich großen Fliesen und die Spots an der Decke verleihen eine wohlfühlende Atmosphäre. Dieser Raum ist mit hochwertiger Badkeramik ausgestattet.

Der große Essbereich grenzt direkt an die Küche. Hier wurden helle, große Fliesen verlegt und sie bietet Platz, um die eigenen Ideen einer Traumküche umzusetzen.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Dieser ist überdacht und mit einer Außenbeleuchtung versehen. In der Balkonfassade befindet sich ein integrierter Blumenkasten. Die Bepflanzung können Sie dann direkt vom Wohnzimmer über die große Balkontür sehen.

Alle Räume werden über eine separat geschaltete Fußbodenheizung geregelt.

Zur Wohnung gehört ein privater, geräumiger Keller. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum findet sich Platz für Ihre eigene Waschmaschine.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto.

Alle Elektroleitungen wurden komplett erneuert und auch die sanitäre Installation wurde auf den neusten Stand gebracht. Die neuen Türen verlangen dem Ganzen einen modernen Flair.

Die Wohnung ist ab dem 15.04.2024 für monatlich 1250€ kalt vermietet. Falls erwünscht, sind wir bereit, den Investoren bezüglich Zahlungstermine sowie den zu zahlenden Nebenkosten bei Vertragsabschluss entgegenzukommen.

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, freue ich mich über eine Nachricht oder Anruf von Ihnen.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- luxuriöse Bäder
- hochwertiges, italenisches Vinyl
- überdurchschnittlich große Fliesen
- moderne Türen und neu angelegte Wände
- kleine Hausgemeinschaft

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Eberstadt, einem ruhigen Stadtteil der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen.

Sie wohnen naturnah und dennoch erreichen Sie die Darmstädter Innenstadt in nur 15 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist Minuten entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in kürzester Zeit. Diese bringt Sie direkt an die wunderschöne Bergstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 293591